Een unieke woonbeleving….state of the art!
In de voormalige Lakfabriek gelegen loft maisonette; het open karakter van de ruimtes met de hoge plafonds en de industriële accenten geven het geheel een echte loftsfeer.
Dit historische pand waar vroeger tassen en schoenen werden gelakt heeft plaats gemaakt voor 25 unieke loftwoningen en studio’s. Alleen een bezichtiging zal een goede indruk geven van deze, met oog voor detail, afgewerkte en ingerichte loftwoning met een mix van industriële en moderne elementen.
Gesitueerd op het hippe KVL-terrein en in de nabijheid van het gezellige en bourgondische centrum van Oisterwijk met diverse winkels, speciaalzaken, restaurants en terrassen, alsmede sport- en recreatievoorzieningen. De uitvalswegen richting Tilburg, Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch (A58 en N65) zijn eenvoudig bereikbaar; het NS-treinstation is op loopafstand gelegen.
ALGEMEEN
Bouwjaar: oorspronkelijk ca. 1925; in 2016 geheel gerenoveerd (herontwikkeling)
Isolatie: vloer-, muur- en dakisolatie, dubbel glas
Verwarming: CV combi ketel (Vaillant eco tec, 2016); vloerverwarming parterre en 1e verdieping
Inhoud: ca. 573 m³
Woonoppervlakte: ca. 137 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 22 m²
Servicekosten € 112,- per maand
Enkele details van de loftwoning:
> Deze loftwoning telt drie volwaardige woonlagen, waarvan twee woonlagen gerenoveerd zijn. De derde woonlaag betreft nieuwbouw;
> Een custom-made stalen trap biedt toegang tot de verdiepingen in de woning;
> De gehele loftwoning is voorzien van stalen plintafwerking;
> Plafonds met een hoogte van maar liefst 3.16 m!
> De gehele loftwoning is voorzien van betonciré vloeren (inclusief de douche);
> Het is mogelijk om op de eerste en tweede verdieping, met scheidingswanden, een andere indeling te creëren;
> In een gezamenlijke fietsenberging is de mogelijkheid voor het stallen van 2 fietsen; hier bevindt zich ook de meterkast behorende bij de woning.
INDELING
Parterre
Uitnodigende entree, via het terras met sierbestrating, naar de voordeur van loftwoning N° 24.
De living met open keuken is verdeeld in een zit- en eetgedeelte; het open karakter geeft het geheel een echte ‘’loft’’ sfeer. De groene lambrisering, industriële plafonds, wanden met steenstrips en de raampartijen met roedeverdeling maken het een puur geheel met een industriële look -een knipoog naar het verleden van het historische pand-.
De luxe, maatwerk keukeninrichting is een ware eyecatcher. Het kook-/spoeleiland en (extra hoge) kastenwand is voorzien van eerste klas apparatuur (Atag): inductie kookplaat met downdraft afzuiging (Bora), stoomoven, heteluchtoven, vaatwasser, koelkast, 3 vrieslades en een spoelbak met mengkraan. Diverse lades en kasten bieden praktische proviand- en bergruimte.
Verder is er een afzonderlijke ruimte waar zich de opstelling van de c.v-ketel en de ventilatie-unit bevinden. De separate toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fontein.
Eerste verdieping
Ondanks het open karakter van de ruimte is er toch een geborgen sfeer gecreëerd. Aan de voorzijde zijn openslaande deuren met een Frans balkon.
Het bed is op een verhoging geplaatst voorzien van eikenhouten vloerdelen; onder de verhoging is voldoende praktische bergruimte. Achter een scheidingswand (niet constructief) is een garderobe inloopkast gerealiseerd. De open ruimte is ingericht met een vrijstaand ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche en een stalen wandmeubel (maatwerk) met twee waskommen.
De separate toiletruimte is deels voorzien van wandtegels, een wandcloset en fontein. Verder is er een afzonderlijke ruimte met aansluiting voor wasapparatuur.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is voorzien van een wastafel met koud- en warm stromend water; deze ruimte is geschikt als slaapkamer of kantoor-/werkkamer. Het is mogelijk om hier airconditioning te installeren (dakdoorvoer voor leidingwerk is reeds voorzien).
Aansluitend toegang tot het dakterras, hierdoor vloeien binnen en buiten harmonieus in elkaar over.