Vragen of afspraak maken?

Stuur ons een bericht op Whatsapp

Ons aanbod

De Kolenvense Akkers #11 0ong, Berkel-enschot

Terug naar het volledige overzicht

Omschrijving

Mooi wonen op de akkers van Berkel.

In het mooie landelijke Berkel-Enschot, onder de rook van Tilburg zijn een 23-tal villakavels te koop. De perceeloppervlakten van de 23 zelf bouwkavels variëren van circa 732 m² tot 930 m² Door het bouwen van uw eigen woning bent u zelf de regisseur van uw eigen woongenot.

De kavels zijn landelijk gelegen en ingesloten tussen De Zicht, De Ploegschaar en de Durendaelweg in Berkel-Enschot. De ontwikkeling hiervan is mede mogelijk dankzij het opheffen van een tweetal varkenshouderijen direct naast de planlocatie. De 23 villakavels zijn omsloten door een landschappelijke inpassing. Om de landelijke omgeving en uitstraling te waarborgen zijn er kaders vastgelegd in het beeldkwaliteitsplan waarbinnen u uw woning kunt gaan ontwikkelen. Die kaders kunnen per kavel wat variëren maar hieronder staan de belangrijkste bebouwingsvoorschriften:

Voor alle kavels geldt dat de architectuur dient aan te sluiten bij het dorpse milieu. Uw bouwplan zal dus door de welstandscommissie van de gemeente Tilburg worden getoetst.

Het plan is “opgespannen” tussen robuuste “accent” woningen met een hogere bouwhoogte waardoor de straten een afgebakend einde krijgen.

Accentkavels (kavel 1, 10, 13, 16, 18, 21 en 23):
– maximale frontbreedte hoofdgebouw 10 meter
– maximale diepte hoofdgebouw 15 meter
– hoekpercelen hebben een dubbele oriëntatie (duidelijke voorgevel en sprekende zijgevel)
– afstand van het hoofdvolume tot de zijdelingse erfgrens bedraagt minimaal 5 meter
– 1,5 of 2 laagse woning met kap
– minimale en maximale goothoogte respectievelijk 4,5 en 6 meter en;
– minimale en maximale bouwhoogte respectievelijk 9 en 10 meter
– verschillende kapvormen mogelijk echter een plat dak of een piramide dak is uitgesloten)
– aan- en bijgebouwen mogen gebouwd worden vanaf 6 meter achter de voorgevelrooilijn

Om de rustige sfeer van vrijstaande woningen te benadrukken is het van belang dat de woningen niet allen te hoog worden en te dicht op elkaar staan. Vandaar dat er andere voorschriften gelden voor de zogenaamde “reguliere kavels”

Reguliere kavels (kavel 2, 3, 4, 5, 6, 11, 12, 14, 15, 17, 19, 20 en 22)
– maximale frontbreedte hoofdgebouw 10 meter
– gevel met een duidelijk front gericht op de openbare ruimte
– eenvoudig hoofdvolume
– 1 of 1,5 laagste woning met kap
– maximale goothoogte 4,5 meter
– maximale bouwhoogte 8 meter
– kap richting is vrij maar de dakhelling is minimaal 40 graden (plat dak of piramide dak is uitgesloten)
– aanbouwen bij voorkeur aan de achterkant van de hoofdbebouwing (tenzij onderdeel van de hoofdbebouwing zoals een inpandige garage).

De drie kavels aan De Zicht zijn de schakel tussen de bestaande woning “De Berkelse Akkers” en de nieuwe woningen. Om deze entree kwaliteit te gevel en natuurlijk te laten ogen is voor die drie kavels gekozen voor een lager bouwvolume.

Kavels aan De Zicht (kavel 7, 8 en 9)
– maximaal 1 laag met (ruime kap)
– minimale en maximale goothoogte respectievelijk 3 en 3,5 meter
– minimale en maximale bouwhoogte respectievelijk 7 en 8 meter
– vrije kaprichting en meerdere kaprichtingen per woning mogelijk
– erfafscheidingen van “levend” materiaal, dit kan in de vorm van hagen en heggen

Twijfelt u nog ?
U bent van harte welkom ter plekke. Vanaf de zijde Durendaelweg nodigen wij u uit om de toekomstige villawijk te bekijken (te voet of met de auto) zodat u de rust en de ruimte zelf kunt ervaren. Alle kavels zijn afzonderlijk aangeduid met een bord en de hoekpunten zijn aangegeven om u een goed beeld te geven van de ligging en de grootte

Een uitgebreide omschrijving van het beeldkwaliteitsplan is in te zien via dekolenvenseakkers.nl en alle overige bebouwingsvoorschriften zijn in te zien in het bestemmingsplan op ruimtelijkeplannen.nl. Uiteraard maken wij graag een afspraak met u in ons kantoor om vrijblijvend alle mogelijkheden door te spreken.

Wij helpen u graag de regisseur te worden van uw eigen woning.

Neem contact met ons op

Heeft u nog vragen of wilt u een afspraak maken? Neem dan telefonisch contact met ons op of stuur ons een bericht, dan nemen wij zo spoedig mogelijk contact met u op.

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
Je gebruikt een verouderde webbrowser

Deze website maakt gebruik van moderne technieken die niet worden ondersteund door jouw webbrowser. Update mijn webbrowser

×