Je eigen bouwkavel in Den Bogerd Udenhout
In Den Bogerd heb je de kans om je eigen droomhuis te bouwen!
ZELF BOUWEN, WAAR MOET JE REKENING MEE HOUDEN?
Als je een bouwkavel koopt, kies je zelf een architect die je huis gaat ontwerpen. Je hebt hierbij veel vrijheid om je eigen wensen te realiseren. Het uiteindelijke ontwerp dient wel getoetst worden aan het bestemmingsplan (zie ruimtelijkeplannen.nl) en het beeldkwaliteitsplan. Om het je makkelijk te maken, hebben we de belangrijkste punten uit deze plannen op een rij gezet.
DE BELANGRIJKSTE PUNTEN UIT HET BESTEMMINGSPLAN:
* De maximale bouwhoogte is 11 meter;
* Het hoofdgebouw moet gebouwd worden in het bouwvlak;
* De afstand van het hoofdgebouw tot de zijdelingse perceelsgrens is minimaal 3 meter;
* Het hoofdgebouw mag maximaal 12 meter diep zijn;
* Er moeten minimaal 2 parkeerplaatsen op eigen terrein gecreëerd worden;
* Bijgebouwen, zoals een garage of een uitbouw, moeten minimaal 3 meter achter de voorgevel geplaatst worden. Ze
vallen binnen het bouwvlak of binnen het erf;
* De gezamenlijke oppervlakte van de aan-, uit- en bijgebouwen ter plaatse van de aanduiding ‘erf’ niet meer bedragen
dan 40 % van het oppervlakte van het erf met een maximum van 60 m²;
* Bijgebouwen bestaan uit één bouwlaag van maximaal 3 meter hoog of uit één bouwlaag met kap tot maximaal 4,5
meter hoog, inclusief de kap.
DE BELANGRIJKSTE PUNTEN UIT HET BEELDKWALITEITSPLAN:
De woningen moeten eigentijds zijn en aansluiten bij de herkenbare en verrassende Udenhoutse architectuur.
De materialen die in de woningen gebruikt worden, moeten mooi blijven (of nog mooier worden) door de loop der jaren.
Het kleurgebruik aan de buitenkant van de woningen is terughoudend. De uitstraling wordt vooral bepaald door de materialen die gebruikt zijn. Hierbij wordt graag gezien: gebakken steen, natuursteen, keramische pannen en hout.
Aan de voorkant hebben de kavels in principe een lage haag als erfafscheiding. Aan de zij- en achterkant wordt uitgegaan van een hoge groene haag op de erfgrens. Kopers van kavelnummer 14 dienen een huisboom (naar keuze) te planten in de voortuin.
De te bouwen woningen hebben grote architectonische vrijheid. Maar tegelijk dient de architectuur van de woningen ook van een hoge kwaliteit zijn. Om dit te kunnen beoordelen worden de ontwerpen van deze kavels niet alleen als losstaande huizen, maar ook in samenhang beoordeeld.