Karakteristieke woning (gemeentelijk monument) gelegen aan de gewilde Taalstraat met zowel centrum Vught als ‘s-Hertogenbosch op fietsafstand gesitueerd. Ook natuurgebied het Bossche Broek ligt op loopafstand. Vrij parkeren op openbaar terrein in de omgeving.
Het geheel is volledig en smaakvol gemoderniseerd met behoud van authentieke detaillering, zoals paneeldeuren, smeedijzer hekwerk en statige trapopgang. Een ideaal gezinshuis voor de liefhebbers van “urban living’. Stedelijk wonen met de natuur om de hoek.
Algemene informatie
Bouwjaar: 1909
Woonoppervlakte: ca. 170 m2
Inhoud: ca. 689 m2
Perceeloppervlakte: 232 m2
Verwarming: CV combi ketel en vloerverwarming onder tegelvloer begane grond
Isolatie: Dubbel glas, voorzetramen, dakisolatie
*koper dient nog rekening te houden met het plaatsen van een keuken.
Indeling:
Vestibule, hal met tegelvloer, toilet, werkkast en toegang tot de grote kelder.
Sfeervolle kamer-en-suite (laminaatvloer) met openslaande deuren naar de tuin en originele en-suite schuifdeuren.
De dichte keukenruimte is nog vrij in te delen door de aspirant koper. Middels loopdeur toegang tot het buitenterras.
Fraaie authentieke trappartij naar eerste verdieping:
Overloop met toog en mooie lichttoetreding door het grote raam. De overloop geeft toegang tot twee riante slaapkamers en een luxe badkamer. Een zeer riante slaapkamer aan de voorzijde met originele schouw, dubbele vaste kast en balkon. De tweede slaapkamer met vaste kast ligt aan de achterzijde en heeft eveneens toegang tot een balkon.
Beide slaapkamers hebben rechtstreekse verbinding naar de badkamer. Deze badkamer is volledig vernieuwd en uitgevoerd met inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en designradiator. Het geheel is afgewerkt in tijdloze kleurstelling (antraciet vloer, zandkleurige wandtegels).
Vaste trap naar tweede verdieping:
Middels overloop toegang tot de 3e slaapkamer aan de voorzijde met C.V. ruimte en aansluitingen voor wasapparatuur.
Vierde slaapkamer met diverse dakramen en tweede badkamer met douche en wastafel.
Isolatie
Nagenoeg gehele woning dubbel glas, dakisolatie en muurisolatie.
Verwarming
Keuken, toilet en gang parterre zijn voorzien van vloerverwarming
Buiten
Terras (natuursteen) en gazon