In een autoluwe en kindvriendelijke straat in de woonwijk ‘’Klein Brabant’’ is deze perfect onderhouden twee-onder een kap woning gelegen.
De woning heeft vrij uitzicht aan de voorzijde en een zonnige achtertuin op het zuiden. Het centrum van Vught met al haar voorzieningen is op fietsafstand gelegen.
Op loopafstand zijn diverse voorzieningen zoals een supermarkt, een basisschool en het natuurpark de Kwebben gesitueerd.
Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van diverse sportfaciliteiten, het buitengebied van Vught, het NS station en diverse middelbare scholen. Ook zijn het centrum van ’s-Hertogenbosch en de recreatieplas de Ijzeren man op korte afstand van de woning gelegen en te bereiken middels diverse uitvalswegen.
De instapklare woning beschikt over 4 courante slaapkamers, een moderne keuken (2019), garage met aangrenzende bijkeuken en een zonnige achtertuin.
Algemene informatie:
Bouwjaar: 1975
Energielabel: C
Perceeloppervlakte: 222 m²
Inhoud: ca. 570 m³
Woonoppervlakte: ca. 152m²
Garage: ca. 14 m²
Begane grond:
Middels de entreehal zijn de bijkeuken, de meterkast, de toiletruimte welke is voorzien van een wandcloset en fonteintje en de woonkamer te bereiken.
De woonkamer met half open keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, een schuif/kiepraam, gashaard, een dubbele schuifpui en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Door de dubbele schuifpui en het raam in de zijgevel is de woonkamer voorzien van veel lichtinval.
De naastgelegen keuken is voorzien van hoogwaardige keukenapparatuur waaronder: een combi stoomoven, een inductiekookplaat met flexzones, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Het composieten aanrechtblad biedt voldoende werkruimte in de keuken. Ook aan bergruimte is geen gebrek door de diverse lades met binnenlades en kasten. Fraai uitzicht over de groenstrook aan de voorzijde.
De bijkeuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en grenst aan de garage. Deze praktische ruimte is voorzien van de aansluitpunten voor witgoedapparatuur, een kitchenette met spoelbak met koudwaterkraan en de toegangsdeur tot de garage.
De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur en een loopdeur naar de achtertuin.
Eerste verdieping:
Middels de overloop zijn de 3 slaapkamers, de trapopgang naar de tweede verdieping en de betegelde badkamer te bereiken.
De ouderslaapkamer en de 2de ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning zijn allebei voorzien van elektrische rolluiken.
Slaapkamer 3 is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een wastafel met bijbehorend wastafelmeubel.
Daarnaast beschikt deze kamer over praktische inbouwkasten.
De geheel betegelde badkamer beschikt over een douche, twee wastafels, wandcloset en een handdoekradiator.
Tweede verdieping:
Middels de vaste trap is de overloop op de 2de verdieping te bereiken.
De royale slaapkamer op de 2de verdieping is voorzien van een ruime dakkapel waardoor de kamer niet alleen ruimtelijk maar ook licht oogt. De dakkapel is voorzien van inbouwspots en elektrische rolluiken.
Daarnaast is hier ook aan bergruimte geen gebrek door de fijne inbouwkasten.
Aan de slaapkamer grenst de bergruimte.
Deze is ruim en hier is de Cv-installatie (2019) gesitueerd.
Buitenleven:
Middels de dubbele schuifpui is de zonnige achtertuin te bereiken.
De achtertuin is op het zuiden gelegen, is fraai aangelegd en is voorzien van een royale zonneluifel.
Er zijn diverse terrassen gecreëerd maar ook is er voldoende groen in de achtertuin aanwezig.
Aanvullende informatie:
– in 2020 is de zijgevel gereinigd en opnieuw gevoegd en geïmpregneerd;
– het platte dak van de garage, berging en hal is vernieuwd in 2002 (en geïsoleerd);
– de woning is voorzien van aluminium kozijnen;
– in 2019 is de keuken vernieuwd, de meterkast, en de CV installatie;
– in 2016 zijn de slaapkamers op de eerste etage gemoderniseerd;
– de woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van vloerverwarming.