Goed onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage en privacybiedende, omsloten achtertuin. De woning is gelegen in een rustige straat nabij het centrum van Oisterwijk met diverse winkels, speciaalzaken, gezellige restaurants en terrassen gelegen op loopafstand. De vrijheid en ruimte van de Oisterwijkse bossen en vennen is op fietsafstand gelegen. De uitvalswegen richting Tilburg, Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn eenvoudig bereikbaar.
ALGEMENE INFORMATIE
• Deze tweekapper met vier slaapkamers ligt in een prettige, rustige woonwijk en in de nabijheid van het centrum van Oisterwijk;
• De woning heeft een omsloten achtertuin en, deels elektrische, rolluiken op de parterre;
• Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging om de ruimte en mogelijkheden van deze lichte woning zelf te ervaren!
Bouwjaar: ca. 1984
Inhoud: ca. 487 m³
Woonoppervlakte: ca. 104 m²
Overige inpandige buitenruimte: ca. 36 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 3 m²
Perceeloppervlakte: 190 m²
Verwarming en warm water: middels cv-combiketel (Remeha, 2010)
Isolatie: vloer-, muur-, dakisolatie (conform eisen bouwjaar)
INDELING
Begane grond
Overdekte entree naar hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en trapkast met praktische bergruimte. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een staand closet en fonteintje.
Vanuit de hal toegang tot de woonkamer met open keuken. De lichte, L-vormige woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en vloerverwarming. Er is tevens een inbouwkast met praktische proviand-/bergruimte.
De open keuken heeft een inrichting (ca. 2016) in hoekopstelling met boven- en onderkasten en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, koelkast en diepvrieskast.
Vanuit de keuken doorgang naar de lichte serre; de serre kan worden verwarmd met een gaskachel. Via een schuifdeur is het terras en de achtertuin toegankelijk.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De masterbedroom is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een wastafelaansluiting; de andere twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen.
Overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
De eenvoudige badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met douchestoel, wastafel en staand closet. Er is tevens natuurlijke ventilatie mogelijk via een raam.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap.
Op de overloop is een dakvenster voor daglichttoetreding; hier bevinden zich de aansluitingen voor was- en droogapparatuur en opstelling van de C.V.-ketel en mechanische ventilatie unit.
Aansluitend doorgang naar een vierde, lichte slaapkamer met een groot dakvenster. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer.
Buitenleven
Vanuit de serre heeft men toegang tot de privacybiedende, omsloten achtertuin, gesitueerd op het zuidwesten. De tuin heeft deels sierbestrating en volwassen, kleurrijke borders met beplanting en buitenverlichting.
De stenen garage is via de serre bereikbaar en voorzien van een stalen kanteldeur met loopdeur naar de oprit; er is een fonteintje, elektra en verwarming middels een gaskachel.
Er is parkeermogelijkheid op de eigen oprit en voldoende parkeergelegenheid in de straat.