Charmante en ruime gezinswoning op flink perceel (403 m²). Ruime, prima onderhouden geschakelde twee-onder-een kapwoning aan een lommerrijke laan in de gewilde woonwijk “De Baarzen” in Vught-Zuid. De perceelomvang is riant en biedt aan alle zijden privacy. De inpandige garage en bijkeuken zijn erg praktisch. De wijk “De Baarzen” biedt een ruime opzet, veel groen, singels, scholen en winkels in directe omgeving. Een gewilde en rustige woonstek aan de rand van het mooie Vught met als voordeel dat het buitengebied en uitvalswegen zich dichtbij bevinden.
Indeling
Parterre
Entree, een lichte living die onder meer brede glaspuien en een sfeervolle open haard biedt. De living grenst aan de woonkeuken. Lichte keuken met kastruimte en inbouwapparatuur, toegang tot de praktische bijkeuken, garage en de achtertuin.
Eerste etage
Overloop, ruime eerste en tweede slaapkamer, recent vernieuwde badkamer met grote inloopdouche, toilet, wasmeubel en designradiator. Goed gekozen materialen geven een moderne warme aanblik. Grote derde slaapkamer.
Via vaste trap te bereiken tweede verdieping. Voorzolder met wasmeubel en bergruimte met c.v. ketelopstelling, zeer ruime vierde slaapkamer met dakkapel en dakraam.
Buitenleven
Zonnige achtertuin (westzijde) met gazon, groene borders, volwassen bomen en een houten tuinhuis. Zonweringen aan de gevel houden de woning koel. De erfgrensbegroeiing is ook bij winterdag een groene scheiding.
* De eerste verdieping is in januari 2020 voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen en gevelbeplating;
* Elektrische zonweringen;
* Aantrekkelijke gezinswoning met 4 ruime slaapkamers;
* Rustige ligging door bestemmingsverkeer;
* Parkeren op eigen terrein voor meerdere voertuigen;
* Royale verkaveling.
Bouwjaar 1974
Perceeloppervlakte 403 m²
Inhoud ca. 514 m³
Woonoppervlakte ca. 148 m²
Externe bergruimte ca. 18 m²
Isolatie
Dubbel glas waarvan eerste verdieping kunststof kozijnen HR++ glas, muur (na)isolatie, dak(na)isolatie
Verwarming
CV ketel (2007)