Het buitenleven lacht je hier tegemoet! Heerlijk groen en rustig wonen in deze half vrijstaande karaktervolle jaren ’30 woonboerderij met ruim bijgebouw/garage. Fraaie ligging op een royaal perceel van 1.805 m².
ALGEMENE INFORMATIE
– Woning is voorzien van dakisolatie, gevelisolatie en dubbel glas. Alle kozijnen zijn in 2008 vervangen en voorzien van prachtige glas-in-lood bovenlichten. Zinken dakgoot vervangen in 2004. Isolatie spouwmuren 2014;
– Voor de dagelijkse boodschappen is de supermarkt op korte afstand te bereiken. Gezellig winkelen of een terrasje pakken? Binnen 10 minuten ben je in Oirschot. Eindhoven en Tilburg zijn in 15 tot 20 autominuten te bereiken. Meer opzoek naar ontspanning? Pak de fiets en ontdek de prachtige natuurgebieden rondom De Beerzen;
– Op- en afrit snelweg op circa 10 autominuten. Goede ontsluiting richting A58, A50, A2 en de N269 met korte reistijden naar steden als Tilburg, ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven;
– Wij maken graag een afspraak om deze woning van binnen te laten zien!
Indeling
Begane grond
Kom binnen via het achterportaal. Het achterportaal is afgewerkt met een terrazzo vloer. Vanuit hier stap je binnen in de woonkeuken. Hier wordt geleefd, gekookt en gegeten. Dit is een plek voor ieder moment van de dag. De woonkeuken is een perfecte plek om familie en vrienden te ontvangen, zo hoef je tijdens het bereiden van een feestmaal geen gesprek te missen. De keuken is voorzien van een Boretti 6-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser (Bosch) en voldoende opbergruimte (in de provisiekast). Vanuit de keuken zijn de kelder en de opkamer te bereiken. De tegelvloer in de keuken en in de speelkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
Aan de voorzijde zijn de woonkamer en speelkamer gesitueerd. De woonkamer is voorzien van leemstuc muren en sfeervolle balkenplafond. Het balkenplafond komt overigens in het gehele leefgedeelte terug. De Amerikaans eiken vloer met kachel voegen extra charme toe. Daarnaast zorgen de hoge plafonds en grote raampartijen met glas-in-lood voor een extra ruimtelijke look én een mooie lichtinval. De speelkamer (de Goei kamer) is voor diverse doeleinden te gebruiken. Vanuit beide kamers heb je een rustgevend uitzicht over de landerijen waardoor je in elk seizoen een prachtig uitzicht hebt.
In het achterportaal bevindt zich het separate toilet met fonteintje, badkamer en toegang tot de berging. Het achterportaal is in stijl afgewerkt met een terrazzo vloer met deels betegelde wanden. Vanuit het achterportaal in de woning is tevens de berging te bereiken. Voorheen was dit de koeienstal. Nu ideaal als opbergruimte. Er is elektra en licht aanwezig.
De trap vanuit de bijkeuken brengt je naar de eerste verdieping.
1e verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot alle ruimten van deze verdieping waaronder vier slaapkamers en de badkamer. Twee gelegen aan de achterzijde met uitzicht op de tuin door de speelse velux-ramen in de Franse kap. De andere twee kamers zijn gelegen aan de voorzijde. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woonboerderij en heeft een leuk uitzicht richting de landerijen. De overloop en de kamers zijn netjes afgewerkt met een houten vloer en kunnen direct ingericht worden. De opstelling van de c.v.-combiketel (Nefit, 2014) bevindt zich naast de badkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een ligbad, inloopdouche, twee wastafels en een toilet. Middels een trap op de overloop is de bergzolder te bereiken.
Buiten
Wat een top buitenruimte! Genoeg ruimte voor gezellige BBQ’s, verjaardagen of het lezen van een goed boek. Wat een fijne plek! De tuin beschikt over diverse fruitbomen, volwassen bomen, borders en gazon. De moestuin is gesitueerd aan de linkerzijde van het perceel. Aan de rechterzijde van het perceel, achter de garage, bevindt zich een overkapping en het kippenhok.
Bijgebouw/garage & berging
Middels een loopdeur, maar tevens via twee elektrische deuren is de garage te bereiken. De garage is in 2000 gebouwd en is volledig geïsoleerd. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van twee auto’s. Hobby om aan auto’s te sleutelen? Geen probleem, er is een (werk)put aanwezig. De ruimte is voorzien van een een kachel en een separaat toilet. De garage is voor diverse doeleinden te gebruiken.
Tevens vind je drie inpandige bergingen (grenzend aan het woonhuis) om je (buiten)spullen en fietsen op te bergen. Praktisch!