Uniek, bijzonder en uiterst zeldzaam!
Het Rijksmonumentale Molenhuis “Het Stoom” ademt historie en is gelegen op een bijzondere locatie in Oisterwijk op een perceel van 480 m².
Historie, sfeer en ruimte gecombineerd met een vrijstaand multifunctioneel bijgebouw maken de locatie uitstekend geschikt om wonen en werken te combineren. Het pand is gelegen aan de Molenstraat; een rustige zijstraat van de Spoorlaan aan de voet van het bourgondische centrum.
Alle dagelijkse voorzieningen op het gebied van scholen, winkels, sport en openbaar vervoer zijn op gepaste afstand aanwezig. De uitvalswegen naar Tilburg, ’s-Hertogenbosch (N65) en Eindhoven (A58) zijn snel te bereiken. Het NS-station is op loopafstand.
HISTORIE
Het historische pand “Het Stoom” in hartje Oisterwijk was ooit een molen. In 1874 werd hier een stoomgemaal gebouwd om graan tot meel en later veevoer te malen; een molen zonder wieken dus. De maalderij werd aangedreven door een stoommachine en daarna door een dieselmotor. De maalderij werd begin jaren ’60 van de vorige eeuw gesloten.
Tot in de late jaren zestig was dit bouwwerk niet meer dan vier muren, een maalsteen en een dak met Oudhollandse pannen. Later is het pand aan de linkerzijde uitgebreid met een in hout opgetrokken aanbouw onder lessenaar dak. In latere jaren is het pand grotendeels gerenoveerd met behoud en respect voor de authentieke details.
ALGEMENE INFORMATIE
• Volgens het vigerende bestemmingsplan van de gemeente Oisterwijk geldt een gemengde bestemming op het pand, dus wonen, werken, een winkel of een combinatie van deze, het is allemaal mogelijk;
• Deze voormalige graanmaalderij is benoemd tot rijksmonument vanwege zijn cultuurhistorische waarde als herinnering aan de economische ontwikkeling van Oisterwijk. Het is gaaf bewaard gebleven en als maalderijgebouw uiterst zeldzaam. Het pand is winnaar geweest van de Monumentenprijs 2012;
• Een veelgehoord misverstand is dat er niets in en aan een Rijksmonument verbouwd mag worden. Dat mag wel, maar met behoud van de eigenschappen en het karakter. Er zijn mogelijkheden om een lening te verkrijgen met aantrekkelijke voorwaarden voor renovatie en verbouwing.
• Het inspectierapport van de Monumentenwacht 2020 is bij een persoonlijke afspraak in te zien;
• De fotopresentatie geeft een impressie van het pand maar graag maken wij een afspraak tot bezichtiging met serieuze kandidaten om de huidige ruimtes, uitstraling en sfeer zelf te ervaren en de mogelijkheden te zien!
INDELING
Begane grond
Entree naar (bedrijfs)ruimte met authentieke maalstoel, authentieke vultrechters voor de meelzakken van weleer. Via een grondluik toegang tot een kelder. Aansluitend een hal met toiletruimte voorzien van een staand closet en fontein.
Aan de linkerzijde van de entree bevindt zich een tweede (bedrijfs)ruimte met een open trapgang naar de eerste verdieping.
De woonkeuken (voormalige machinekamer) met vide heeft een sober keukenblok voorzien van een granito werkblad, vaatwasser en een fornuis met inductiekookplaat en oven. Er is een separate deur naar de tuin.
Via een open trapopgang is de eerste verdieping te bereiken.
Vanuit de woonkeuken doorgang naar een (bad)kamer met vrijstaand gietijzeren ligbad, wastafel, closet en opstelling van de CV-ketel (Nefit ecomline, 2011).
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich een multifunctionele ruimte met authentieke details waaronder de silo, een kamer met de originele maalsteen en een (slaap)kamer gelegen op de entresol.
Tweede verdieping
Dit betreft een grote open, multifunctionele zolderruimte met prachtige authentieke gebinten en aan de voorzijde openslaande luiken met de molenkatrol.
Bijgebouw
Dit separate gebouw is voorzien van elektra en geschikt voor diverse doeleinden.
Buitenruimte
De omsloten tuin is op het zuiden gesitueerd en voorzien van een terras met sierbestrating, gazon en borders.
Er is een achterom via een houten poort.
Aan de voorzijde van het pand is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.