In het centrum van Vught gelegen uniek, vooroorlogs jaren ‘30 woon-/winkelpand met inpandige garage. Het geheel heeft een markante en karakteristieke uitstraling en is van origine een boven- en benedenwoning. Desgewenst is een splitsing in twee aparte delen te realiseren.
De woning is op loopafstand van winkelvoorzieningen en treinstation gesitueerd. Daarbij is het centrum van ‘s-Hertogenbosch op fietsafstand gelegen. Daarnaast biedt de gemeente Vught een mooie groene woonomgeving met o.a. de Vughtse Heide en recreatieplas de IJzeren Man.
De begane grond betreft een zelfstandige woon-/werkruimte. De bovenwoning is voorzien van een eigen voordeur. Aan de linkerzijde van de woning is de inpandige garage gesitueerd.
In de garage zijn de aansluitpunten voor witgoedapparatuur en een van de twee aanwezige CV- installaties geplaatst.
Algemene informatie:
* Inhoud ca. 1078 m³
* Woonoppervlak ca. 282 m²
* Perceeloppervlak ca. 272 m²
* Multifunctionele bestemming (Detailhandel*)
* Woning is kadastraal gesplitst.
* in geval van ander voorgenomen gebruik gelieve contact te hebben met gemeente Vught.
Begane grond:
Middels de entreehal zijn verschillende woonvertrekken en de toiletruimte te bereiken.
Deze vertrekken zijn daarnaast zeer geschikt om als winkelruimte te gebruiken.
De begane grond beschikt over vele authentieke en karakteristieke elementen.
Zo zijn diverse schouwen, een sfeervolle terrazzovloer in de hal en een praktische kelder aanwezig.
De keuken bevindt zich aan de rechterzijde van woning en kijkt uit over de fijne achtertuin.
Deze keuken is voorzien van een Boretti gaskookplaat met oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.
Daarnaast is er voldoende werkruimte aanwezig op het aanrechtblad en is er door de diverse boven en onderkasten geen gebrek aan bergruimte.
Aan de linkerzijde van de woning zijn de op de begane grond een badkamer en de royale slaapkamer gelegen.
De badkamer is voorzien van ligbad, wastafel, douche, handdoekradiator en wandcloset.
De verbindende factor tussen alle vertrekken is de serre aan de achterzijde.
Eerste verdieping:
Grenzend aan de overloop zijn 2 courante slaapkamers, een separaat toilet, een keuken en een eetkamer met een en-suite woonkamer gelegen.
De en-suite deuren zijn voorzien van schitterende glas- in- lood ramen.
De kamers zijn uiteraard ook zeer geschikt als werk-/ kantoorkamer.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping is een royale ruimte die is ingedeeld in twee slaap-/werkkamers, een praktische bergruimte en een overloop.
De dakramen en de lichtkoepel zorgen voor veel lichtinval.
Buitengebeuren
Aan de achterzijde is een omsloten tuin met volop privacy aanwezig.