Imposant wonen! Een heerlijk ruimtelijk, licht en modern woonhuis met een speelse indeling. Een royale centrale ruimte met living en keuken, drie slaapkamers op de begane grond, een vierde op de eerste verdieping en een zolder met mogelijkheden. Dit huis, in het voormalige gemeentehuis, ligt in het centrum van Diessen en is in 2010 verbouwd met oog voor details en met een onderhoudsvriendelijke tuin.
Algemene informatie
– Veel lichtinval en veel privacy.
– Gelegen op een perceel van 1.176 m², met een woonoppervlakte van ca. 390 m².
– Rustig en landelijk, maar toch midden in het centrum, dichtbij alle voorzieningen.
– 27 zonnepanelen op het dak (indien gewenst uit te breiden naar meer).
Omgeving
– Diessen is een gezellig dorp met diverse winkels en andere voorzieningen.
– In de omgeving zijn diverse natuurgebieden gelegen zoals ‘De Utrecht’, de ‘Diessens Broek’ en ”Annaninas Rust’ waar natuurliefhebbers hun hart kunnen ophalen.
– Ook op culinair gebied is er genoeg te vinden, bijvoorbeeld restaurant ‘Kerkzicht’, het familierestaurant ‘In de Brouwerij’ en het pittoreske ‘In den Bockenreyder’. In nabije gemeentes zoals Hilvarenbeek en Oirschot is een keur aan horecagelegenheden.
– De uitvalswegen richting Tilburg, Breda, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn eenvoudig bereikbaar.
Indeling
Begane grond
Via een poortje is een sfeervolle binnenplaats te bereiken alwaar zich de entree van het huis bevindt. Binnenkomst in een brede gang van links naar rechts, met een grijze natuurstenen vloer. Hiervandaan zijn vrijwel alle ruimtes van het huis te bereiken.
In de gang naar rechts is de deur naar de indrukwekkende woonruimte bijna 110 m² (voormalige raadszaal) met goed onderhouden eikenhouten vloer. Opvallend is het hoge plafond tot in een punt in de nok, met indrukwekkende balkenconstructie en veel lichtinval. Midden in de ruimte staat de prachtige houtkachel van Harrie Leenders, welke mede door de betonnen zijkanten een behaaglijke warmte geeft.
De lange zijde is glad gestuct. De andere zijde, met raampartijen, deur en keuken, bestaat uit witgeschilderde betonsteen.
Momenteel vormt een kastenwand een afscheiding naar een werkplek aan de voorzijde van het huis.
De strakke open keuken, met keukeneiland, heeft veel opbergruimte, een prachtig donker natuurstenen werkblad en witte kastdeuren. Voorzien van 4-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, oven, koelkast, Quooker, en een vaatwasser. Daarnaast toegang tot de bijkeuken.
Aangrenzend is een tuinkamer, in 2010 aangebouwd, met een prachtig uitzicht op de tuin. De lichtstraat zorgt voor aangename lichtinval. Een grijze tegelvloer loopt visueel door in het buitenterras, welke via grote schuifdeuren te betreden is.
Terug naar de voordeur, waar tegenover een ‘passage’ is met de garderobe. Rechts in deze passage bevindt zich een toilet met fonteintje en er is tevens toegang tot de bijkeuken.
Links is de strak gestucte badkamer met ligbad, douche, wastafel (nieuw, 2022) en design radiator, alsook een doorgang naar de eerste slaapkamer.
Terugkomend in de gang zijn de overige ruimtes te bereiken.
De masterbedroom (voorheen Commissiekamer) van ruim 33 m² is voorzien van een kurklaminaat op de vloer.
De tweede slaapkamer met ecologische pvc-vloer is ruim 24 m². De derde slaapkamer is eveneens voorzien van een kurklaminaat en is bijna 24 m². Deze ruimte is eventueel te gebruiken voor een beroep aan huis.
Alle slaapkamers beschikken over inbouwspots en hebben allemaal een mogelijkheid tot een doorgang naar de aangrenzende ruimte.
Helemaal links in de gang, aangrenzend bij de slaapkamers, is toegang tot de tweede badkamer met beton ciré gestuukt, voorzien van een wastafel, douche en toilet.
De voormalige doorgang naar het oude gemeentehuis is momenteel in gebruik als kantoor/atelier. Dit is een gezellige ruimte, ook met een hoog plafond tot in een punt, en met openslaande dubbele deuren naar het binnenplaats. De pelletkachel zorgt voor extra sfeer.
De tweede bijkeuken is voorzien van een strakke lichtgrijze tegelvloer met vloerverwarming en twee lichtstraten. Hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger en er is een uitstortgootsteen aanwezig.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping, met schuin plafond met Velux-raam, bevindt zich de vierde slaapkamer en is voorzien van vloerbedekking.
In het voorportaaltje is veel kastruimte door inbouwkasten aan beide zijden. In deze ruimte bevindt zich de Nibe boiler (120 liter, gasgestookt c.v.-combiketel, 2004).
Zolder
Via een trapje is de grote bergzolder (met twee Velux dakramen) te bereiken. Hier bevindt zich de cv-combiketel (Nefit uit 2020).
Buiten
Meteen achter de toegangspoort is een privé parkeerplaats. Op het voorliggende terrein is voldoende parkeergelegenheid. Aan de voorzijde van het huis is een onderhoudsvriendelijk binnenplaats. Hier kunt u heerlijk buiten zitten.
Via een brede poort is een achterom naar de tuin, die geheel is afgesloten met een hekwerk waar tegenaan een volle heg is gezet. De tuin ligt wat verdiept ten opzichte van het huis, biedt daardoor nog meer privacy en heeft een aantal prachtige bomen, te weten sierperen, een prachtige beuk en een antieke moerbij. Het perceel grenst aan een groen gemeentelijk park. Er is een beregeningsinstallatie middels grondwater (geslagen waterput) voor de borders en er zijn sproeiers geplaatst in het gazon.
In de tuin is een stenen schuur tegen de woning aangebouwd. Tevens een houten schuur met twee deuren, ideaal voor fietsen en (winter-)bergruimte. En is er ruimte voor houtopslag. De bestrating bestaat uit klinkers. Er is een laadpaal voor een auto aanwezig.
Laat u verrassen door de mogelijkheden die dit pand biedt.
+++++++++++