Deze karaktervolle praktijkwoning ligt op een ideale zichtlocatie om de hoek van de ‘De Lind’ en de schitterende dorpskern van Oisterwijk. Naast de uitstekende ligging ten opzichte van het centrum en het NS-station is de woning tevens zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting de N65 Tilburg, ’s-Hertogenbosch en de A58 naar Eindhoven. Het NS-station ligt op loopafstand evenals voldoende parkeermogelijkheden. Eenvoudigerwijs is de bovenwoning van buitenaf toegankelijk te maken en derhalve separaat toegankelijk te maken!
Het bouwjaar is medio 1930, doch het pand is in de loop der tijd diverse malen verbouwd en gemoderniseerd.
Inhoud: ca. 653m³
Woonoppervlakte: ca. 203 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 34 m²
Perceeloppervlakte: 137 m²
INDELING
Parterre
Wachtruimte (vloer vinyl, verlaagde plafond v.v. TL-armaturen) v.v. toegang tot deels betegelde toiletruimte v.v. staand closet en fonteintje. Backoffice/ magazijn (vloer vinyl, wanden stucwerk) v.v. airco. Balie/ receptie. Complete meterkast v.v. 11 groepen. Kamer v.v. schuifdeur naar wachtruimte. Extra kamer/administratieruimte. Kamer voorzijde v.v. keukenblok.
Eerste verdieping
Overloop (vloer laminaat) v.v. trapopgang naar tweede verdieping, slaapkamer (vloer laminaat) voorzijde v.v. dakkapel. Geheel betegelde toiletruimte v.v. inbouwspots. Dichte keuken v.v. L-vormig aanrechtblok met gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Woonkamer (vloer laminaat, wanden en plafond stucwerk) met deur naar beschut dakterras.
Tweede verdieping
Slaapkamer v.v. twee Veluxdakramen, badkamer v.v. ligbad, wastafel in meubel, Veluxdakraam en designradiator. Berging v.v. opstelling cv-ketel Remeha en aansluiting was-apparatuur.
Het betreft een mooie woon-werkcombinatie op loopafstand van het Bourgondische De Lind en het is gesitueerd op een markante zichtlocatie, fraai hoekperceel! Het pand was laatstelijk in gebruik als een bekende dierenartsenpraktijk met de combinatie wonen. Er wordt geregeld een kijkgelegenheid gepland voor serieuze aspirantkopers. Tijdelijke VERHUUR is bespreekbaar met de eigenaar, huurindicatie en huurcondities zijn op aanvraag beschikbaar bij de makelaar.