Geweldig ruime woning op toplocatie nabij het centrum van Eindhoven! Door de vele kamers zijn er ontelbaar veel mogelijkheden om hier je eigen thuis van te maken. Geniet van de mooie omgeving terwijl je op fietsafstand van het bruisende stadscentrum woont.
ALGEMENE INFORMATIE
– Brede woning (6,72 m) met gedeeltelijke uitbouw aan de achterzijde (voorzien van vloerisolatie), alwaar de keuken gesitueerd is.
– Alle kozijnen zijn vervangen (op één na) in kunststof kozijnen met HR ++ glas;
– De woon- en eetkamer zijn voorzien van een houten vloer en de keuken, extra ruimte en hal van leisteen;
– Eindhoven is een dynamische stad met een moderne uitstraling, voorloper op het gebied van design en hightech door onder andere ASML en de High Tech campus, maar met een warme Brabantse gezelligheid;
– Gelegen nabij stadswandelpark en de Genneper parken (een van de grootste natuurparken van Nederland).
– Daarnaast ben je binnen no-time op de A2, A67 en de A270, waardoor de woning zeer centraal gelegen is;
– Openbaar vervoer, scholen, sportverenigingen bevinden zich op korte afstand.
Indeling
Begane grond
Binnenkomst in de hal met toegang tot het leefgedeelte. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, wat gelijk opvalt is de hoeveelheid licht; over beide gehele breedtes zijn ramen aanwezig. Deze living heeft een houten vloer en een openhaard voor extra sfeer.
Het eetgedeelte met de uitgebouwde in 2004 geplaatste keuken ligt aan de tuinzijde van de woning, ook deze ruimtes baden in licht. Het raam in de keuken beschikt over een elektrisch zonnescreen. De keuken is geplaatst in L-opstelling met granieten blad en diverse inbouwapparatuur: magnetron, oven, vaatwasser, 5-pits gasfornuis, rvs afzuigkap en een losse koel-/vrieskast.
De breedte van de woning zorgt voor veel ruimte onder andere door de extra ruimte naast het woongedeelte, ideaal voor bijvoorbeeld een werkplek of speelkamer.
Onder de trap bevindt zich een kelder, waarin ook de meterkastopstelling is gesitueerd.
Terugkomend in de hal is via een opstapje het separate toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping te bereiken.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen (ca. 16! en 8 m²) en de derde slaapkamer aan de voorzijde (ca. 11 m²). De masterbedroom beschikt over een elektrisch screen.
De geheel betegelde badkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een ligbad, douche, toilet en een wastafel.
De separate wasruimte is afsluitbaar (voorheen badkamer) en hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze ruimte is geheel betegeld.
Terugkomend op de overloop is middels een vaste trap de tweede verdieping te bereiken.
Tweede verdieping
Toegang via een vaste trap en halletje met aan beide zijden een bergruimte, met aan de linkerkant de opstelling van de c.v.-combiketel (Excellent, 2004). Via separate deur via de overloop tref je nog een heerlijk lichte (slaap)kamer aan met dakkapel. De verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en inbouwspots. Tevens is er veel bergruimte achter de gecreëerde wand en knieschotten.
Buiten
Wat een top buitenruimte! De fraaie in 2018 aangelegde tuin op het zuiden biedt genoeg ruimte voor verschillende zitjes en nodigt uit tot gezellige barbecues, verjaardagen of het lezen van een goed boek.
Wat een fijne plek! De tuin is gedeeltelijk betegeld en heeft een gazon. Tevens vind je hier een twee stenen bergingen om je buitenspullen/fietsen op te bergen. Er is een achterom aanwezig.