In het zeer gewilde Stadhouderspark (deelplan Het Buiten) gesitueerde riante nieuwbouwwoning. Rijk gedetailleerde architectuur en hoogwaardig afgewerkt. Uniek wonen, dichtbij de binnenstad van ‘s-Hertogenbosch en in het mooie groen van Vught. Diverse scholen en andere voorzieningen zijn in de nabijheid gelegen. Ook de IJzeren Man en de Vughtse Heide liggen op loopafstand. Een unieke kans om alsnog in het Stadhouderspark te kunnen wonen.
Let op de woonoppervlakte zoals gecommuniceerd is conform NEN2580-norm ad. 102m² dit is exclusief zolder, de totale gebruiksoppervlakte beslaat 132m².
Met het plaatsen van een dakraam of dakkapel is de volledig zolder te benutten als woonruimte.
Bouwjaar: 2020
Isolatie: volledig geisoleerd, triple-beglazing
Verwarming: c.v.-ketel
Perceeloppervlakte: 120 m²
Inhoud: ca. 507 m³
Woonoppervlakte: ca. 102 m² (excl. de zolderruimte van 30 m²)
*** let op in aanmelding hebben wij deze opgeteld naar 132 m²)***
Gebruiksoppervlakte: ca. 132 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 30 m²
Externe bergruimte: ca. 5 m²
Installaties: WTW-installatie, Zonnepannen
* Het te verkopen object betreft een nieuwbouw woning welke thans nog in aanbouw is. Oplevering vindt plaats medio september;
* Het geheel wordt opgeleverd met badkamer. Het plaatsen van een keuken en het verzorgen van het stucwerk en de vloerafwerking dient door koper te worden verzorgd;
* De woning is voorzien van vloerverwarming (begane grond en eerste verdieping);
* De verwarming is per ruimte apart te regelen;
* Voorbereiding beveiligingsapparatuur;
* Diverse loze leidingen aanwezig het het uitbreiden van de elektrische installatie.
Indeling
Begane grond
Entree, ruime entree met meterkast, toilet (Villeroy en Boch) en trapopgang. De keuken is volledig naar wens in
te richten. Living met openslaande deuren naar de achtertuin en toegang tot trapkast.
Eerste verdieping
Van de oorspronkelijk 2 slaapkamers aan de achterzijde is 1 slaapkamer met dressroom gecreëerd. Volledig betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en twee wasmeubels. Villeroy en Boch design. Tweede slaapkamer op de eerste verdieping. Mogelijkheid dus voor een derde (ipv dressroom).
Tweede verdieping
Grote zolderruimte met mogelijkheid voor slaapkamer(s) en of badkamer.
* Draai- kiepramen
* CV- & WTW installatie
* Verwarmingssysteem
* Zonnepannen
Buitenleven
Achtertuin met berging. De tuin is op het zuid-oost gesitueerd.