In de rustige, gewilde woonomgeving “Boschkens-Oost” gelegen moderne tussenwoning met verzorgde achtertuin en berging. Deze uitstekend onderhouden woning ligt aan een plein met in carré gelegen soortgelijke woningen en in de directe nabijheid van natuur. Het geheel wordt gasloos verwarmd en is helemaal instapklaar voor de volgende eigenaar!
Gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Tilburg en de uitvalswegen richting steden als Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch.
ALGEMENE INFORMATIE
• Deze lichte tussenwoning ligt in een woonwijk met kindvriendelijke voorzieningen en in de nabijheid van scholen en winkels;
• Er is een actieve belangenvereniging die onder meer zorg draagt voor de uitstraling van de woningen door het schilderwerk van het exterieur;
• Er is één eigen parkeerplaats (nr. 14) aan de voorzijde van de woning;
• De woning is energiezuinig en voorzien van een warmtepompinstallatie voor warm watertap, vloerverwarming, vloerkoeling en WTW-unit;
• Graag plannen wij, op afspraak, een bezichtiging om de ruimte van deze woning zelf te ervaren!
Bouwjaar: 2009
Inhoud: ca. 487 m³
Woonoppervlakte: ca. 130 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 10 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 7 m²
Perceeloppervlakte: 139 m² en parkeerplaats: 13 m²
Verwarming: middels vloerverwarming (warmtepomp/gasloos)
Isolatie: vloer-, muur-, dakisolatie, dubbel glas
INDELING
Begane grond
Overdekte entree naar hal met meterkast, garderobe, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.
Luxe, deels betegelde, toiletruimte met wandcloset, fontein en mechanische ventilatie.
Vanuit de hal, via een matglazen deur, toegang tot de living met open keuken.
Living met open keuken
De open keuken heeft aan beide zijden een wandopstelling, uitgevoerd in hoogglans wit, met voldoende proviand- en bergruimte. Voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat met RVS design afzuigkap, koffie-automaat, combi-magnetronoven, combi-stoomoven, vaatwasser en twee koelkasten.
De living is verdeeld in een eet- en zitgedeelte; door de grote raampuien is er een aangename lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich een grote schuifpui met toegang tot het terras en tuin met fraai zicht op de natuur.
De begane grond is voorzien van een tegelvloer, wanden en plafonds zijn voorzien van glad stukwerk.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en badkamer.
Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. Er is veel lichtinval door de grote ramen met tevens een fraai panorama op het achtergelegen bos.
De derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen; het is eventueel mogelijk om deze kamer weer terug te brengen naar de oorspronkelijke grootte door de scheidingsmuur weer naar de (was)ruimte te verplaatsen.
De deels betegelde luxe badkamer is voorzien van een ligbad, douche met regen- en handdouche, grote wastafel voorzien van 2 kranen, wandkasten, vloerverwarming en wandcloset.
In een afzonderlijke (was)ruimte op de verdieping bevinden zich de aansluitingen voor was- en droogapparatuur; hier bevindt zich ook de opstelling van de WTW-unit. Tevens is er voldoende praktische bergruimte.
Buitenruimte
De verzorgde, privacybiedende achtertuin is voorzien van sierbestrating, split, borders en groenblijvende hagen.
De berging is toegankelijk via een separate deur aan de voorzijde van de woning en biedt praktische bergruimte voor de stalling van fietsen en opslag van (tuin)gereedschap. De berging is voorzien van elektra, vloerverwarming en een wateraansluiting; hier bevindt zich ook de opstelling van de warmtepomp.
Er is voldoende parkeergelegenheid op het plein met één vaste, eigen parkeerplaats bij de woning.
In de directe omgeving zijn er kindvriendelijke voorzieningen als een speeltuin en een speelveldje. Vanuit de woning bereikt u binnen enkele minuten het achtergelegen bos met diverse wandelpaden.