Recent geheel gemoderniseerd halfvrijstaand herenhuis met carport en berging op unieke en gewilde locatie in Vught- Noord gesitueerd. Aan de voorzijde uitzicht over Reuthse Plas (1/4 aandeel in eigendom). De woning is gelegen op steenworp afstand van het bourgondische centrum van ‘s-Hertogenbosch, de Vughtse Heide en het natuurbad de IJzeren man! De Albertusstraat is een doodlopende straat en deze woning bevindt zich aan het einde van de straat.
Bouwjaar: 1996
Isolatie: dubbelglas, vloer-, muur- en dakisolatie.
Verwarming: c.v.-ketel
Perceeloppervlakte: 512 m²
Inhoud: ca. 650 m³
Woonoppervlakte: ca. 167 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 36 m²
Indeling
Oprit voor meerdere voertuigen en een carport grenzend aan entree. Ruime entree met garderobe, kelderkast, meterkast en toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de (woon)keuken. Ruime living met prettige daglichttoetreding door de vele raampartijen! De situering van de voor-, zij- en achteruin geeft een gevoel van rust en privacy. Openslaande tuindeuren naar het terras. Keukenruimte met moderne keuken in L-opstelling v.v. diverse apparatuur zoals; keramische kookplaat, afzuigkap, combinatie oven/magnetron en vaatwasser. De luxe Amerikaanse koelvrieskast is ter overname. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar met aansluitingen voor de wasmachine en de droger.
De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, twee badkamers en trapopgang naar de tweede verdieping. De ouderslaapkamer staat in verbinding met een luxueuze badkamer die is voorzien van ligbad, wasmeubel en toilet. Tweede en derde slaapkamer op de eerste verdieping tevens een praktische tweede badkamer met douche, wasmeubel en designradiator.
De tweede verdieping biedt een overloop, bergruimte, vierde slaapkamer, opstelling cv en extra studeer-/ logeerkamer.
Sfeervolle privacy biedende voor-/ achter-/ en zijtuin. Royaal terras met goede zonligging en overkapping. Tuinaanleg is gericht op beperkt onderhoud, automatische sproei installatie is aanwezig.
Vijverpartij Reuthse Plas.
Een aandeel in de Reuthse plas is een onderdeel van de aanbieding. Natuurplas ‘de Reuthse Plas’ ligt aan de overzijde van de doodlopende straat, wat een waanzinnig uitzicht geeft en een heerlijk buitengevoel oproept. De groene omgeving biedt rust en een natuurlijke omgeving voor diverse vogels en waterdieren.