Op een hoekperceel in de woonwijk ”Papenacker” gelegen keurig onderhouden, uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met fraai aangelegde tuin, eigen oprit en carport.
Diverse voorzieningen als scholen, winkels, sport- en recreatievoorzieningen en natuur bevinden zich in de directe omgeving. De uitvalswegen richting Tilburg, Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch (A58) zijn snel te bereiken.
ALGEMENE INFORMATIE
Bouwjaar: 1987
Inhoud: ca. 440 m³
Woonoppervlakte: ca. 102 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 16 m²
Externe buitenruimte: 1 m²
Perceeloppervlakte: 241 m²
Verwarming en warm water: middels combi CV-ketel (Nefit Smartline, 2003)
Isolatie: Vloer-, muur-, dakisolatie, dubbel glas
INDELING
Parterre
Overdekte entree naar hal met trapopgang, meterkast en deels betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset, fontein en mechanische ventilatie.
Vanuit de hal toegang tot de ruime L-vormige living voorzien van een houten vloer; de raampui aan de voorzijde is voorzien van een zonnescreen.
Wanden en plafond zijn uitgevoerd in stucwerk; één wand heeft een decoratieve nis met verlichting.
Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd waar een lichte leefkeuken is gerealiseerd. Een moderne gashaard geeft deze ruimte extra sfeer.
De keuken heeft een inrichting in wandopstelling en is voorzien van diverse apparatuur: kokend waterkraan, 4-pits gasfornuis (inclusief wokbrander) met RVS designafzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. Tevens is er extra proviand- en bergruimte in separate kasten.
Er is een prettige lichtinval door de diverse raampartijen. De openslaande deuren aan de achterzijde van de woning geven toegang tot het terras en de tuin; hierdoor vloeien binnen en buiten harmonieus in elkaar over.
De berging is bereikbaar vanuit de leefkeuken met zowel een deur naar de oprit als een loopdeur naar het terras en de achtertuin. De berging is voorzien van elektra en biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen, opbergen van (tuin)gereedschap e.d.
Eerste verdieping
Via de overloop toegang tot drie mooie slaapkamers en de badkamer.
De masterbedroom is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een dakkapel met rolluiken. De tweede slaapkamer is tevens aan de voorzijde gelegen en heeft een Frans balkon met een openslaande deur. De derde slaapkamer met dakkapel is aan de achterzijde gelegen en wordt momenteel als werk-/studeerkamer gebruikt. Overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een ligbad, douchecabine, designradiator, wandcloset, wastafel in wandmeubel, spiegelkast, inbouwradio en elektrische vloerverwarming. Er is mechanische ventilatie aanwezig maar ook natuurlijke ventilatie mogelijk.
De 1e verdieping kan eventueel worden uitgebreid met een grote extra kamer boven de carport/berging.
Zolderverdieping
De ruime zolderverdieping is met een vaste trap bereikbaar en heeft een smal zijraam en een dakvenster. Hier bevindt zich de opstelling van de CV-ketel, mechanische ventilatie-unit en aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Er is voldoende praktische bergruimte maar het is eenvoudig mogelijk om hier een vierde (slaap)kamer te realiseren.
Buitenleven
De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en onder moderne (tuin-)architectuur aangelegd. Het terras met sierbestrating bij de achtergevel heeft een zonneluifel zodat u hier heerlijk kunt genieten.
De achtertuin is voorzien van gazon, borders met volwassen beplanting, taxushagen, (lei)bomen en tuinverlichting. Er een directe achterom via de houten poort aan de straatzijde. De onderhoudsvriendelijke voortuin heeft sierbestrating, enkele borders en een haag.
Er is parkeermogelijkheid op de eigen oprit met carport en er is parkeergelegenheid in de straat.