Goed onderhouden twee-onder-een kapwoning, gelegen op een markante centrumlocatie aan de Helvoirtseweg in Vught. Het geheel kent een hedendaags afwerkingsniveau maar toont ook een perfecte balans met de nog aanwezige authentieke details van de jaren dertig. Charmante tuin op de zon met eigen achterom.
In de directe omgeving zijn uitvalswegen richting Tilburg, ‘s-Hertogenbosch en Utrecht aanwezig evenals winkel- en recreatievoorzieningen als de Vughtse Heide en recreatieplas De IJzeren Man. Het Bourgondische centrum van ‘s-Hertogenbosch met volop cultuur, winkels en restaurants is op fietsafstand bereikbaar.
Bouwjaar: ca. 1910
Isolatie: Gedeeltelijke gevelisolatie, dakisolatie (2009), dubbel glas
Verwarming: CV ketel Remeha HR ca. 2015
Perceeloppervlakte: 233 m²
Inhoud: ca. 575 m³
Woonoppervlakte: ca. 161 m²
Externe bergruimte: ca. 5 m²
Indeling
Begane grond
Entree met authentieke details als glas in lood verwerkt in de voordeur en terrazzo vloer. Living met schouw, houten vloer en grote raampartij met glas in lood details. Aansluitende eethoek. Complete keuken met entree naar de achtertuin. Achter de keuken is de bijkeuken opgesteld met een garderobe, toilet en trapopgang naar de werkkamer / lounge.
Hobbyzolder boven bijkeuken
De ruimte wordt nu gebruikt als lounge/ game-ruimte.
Eerste verdieping
Via de overloop zijn de twee ruime slaapkamers, badkamer en apart toilet bereikbaar. Complete badkamer in moderne stijl met ligbad, inloopdouche, twee wastafels met spiegelkasten en elektrische vloerverwarming.
Tweede verdieping
Via vaste trap te bereiken tweede verdieping. De ruime derde en vierde slaapkamer zijn op de tweede verdieping gesitueerd evenals een extra kamer. Deze kamer biedt aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Mogelijkheid tot het creëren van een tweede badkamer. Voorzieningen zijn al getroffen.
Buitenleven
De achtertuin is via een eigen achtertuin bereikbaar. Ruime achtertuin met eigen achterom. Diverse terrassen aanwezig uitgevoerd met sierlijke bestrating. Volwassen bomen, struiken en gazon. Goede zonligging gedurende de hele dag en volop privacy bij zomerdag! Achter in de tuin bevindt zich een berging met overkapping.