Deze lichte twee-onder-een-kapwoning met speelse architectuur is gelegen in een bijzondere woonomgeving op het voormalige KVL-terrein waar het kloppend hart en de grootsheid van de vroegere fabriek nog voelbaar is. De buurt is geïnspireerd op het chique karakter van Oisterwijk met woningen in de jaren ’30 stijl tussen historische gebouwen en met een eigen identiteit.
Het gezellige en bourgondische centrum van Oisterwijk, met gezellige restaurants, terrassen, winkels en speciaalzaken, en het NS-station zijn op loopafstand gelegen. Ook sportaccommodaties, recreatie en het prachtige natuurgebied met bossen en vennen zijn in de nabijheid. De uitvalswegen naar Tilburg, ‘s-Hertogenbosch (N65) en Eindhoven (A58) zijn eenvoudig te bereiken.
ALGEMENE INFORMATIE
• Deze lichte tweekapper met garage en tuin ligt op het hippe KVL-terrein en in de nabijheid van alle voorzieningen;
• Er zijn op de 1e verdieping drie slaapkamers; verder een ruime tweede verdieping waar eenvoudig extra (slaap)kamers gerealiseerd kunnen worden;
• De woning is voorzien van 7 zonnepanelen;
• Graag nodigen wij serieuze gegadigden, op afspraak, uit voor een bezichtiging van deze prachtige, instapklare woning!
Bouwjaar: 2018
Inhoud: ca. 573 m³
Woonoppervlakte: ca. 134 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 17 m²
Perceeloppervlakte: 253 m²
Verwarming: middels cv-combiketel (Intergas Kompakt HRE, 2018), vloerverwarming begane grond
Isolatie: Vloer, muur-, dakisolatie, HR++ glas
INDELING
Begane grond
Entree naar hal met trapopgang, meterkast, garderobe en toiletruimte.
De deels betegelde toiletruimte heeft een neutrale kleurstelling en is voorzien van een wandcloset en fontein. Er is tevens een raampje voor natuurlijke ventilatie.
Vanuit de hal toegang tot de lichte living met open keukengedeelte; door de grote raampuien is er een fijne daglichtinval. Aan de achterzijde bieden openslaande deuren toegang tot het terras en de achtertuin waardoor binnen en buiten harmonieus in elkaar overvloeien. Verder nog een praktische trapkast met voldoende berg-/proviandruimte.
Het keukengedeelte heeft een luxe inrichting met diverse apparatuur: inductiekookplaat met design afzuigunit, kokend waterkraan, vaatwasser, koelkast met vriesvak, combimagnetron en combi stoomoven.
In de erker aan de voorzijde is het mogelijk om een zitje te plaatsen.
De begane grond heeft een fraaie houtlook tegelvloer; wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk.
Eerste verdieping
Overloop met open trapopgang en toegang tot drie mooie slaapkamers en een badkamer.
De masterbedroom is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een vaste maatwerk garderobekast. De tweede slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen; de derde slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar het balkon.
De geheel betegelde badkamer heeft een neutrale kleurstelling en is voorzien van een douchecabine, twee wastafels met wandmeubel en spiegelkast, afzonderlijke wandkast, designradiator en wandcloset.
Overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer; wanden en plafonds zijn glad afgewerkt.
Tweede verdieping
Deze ruime, lichte verdieping heeft twee dakkapellen en biedt voldoende praktische bergruimte.
Momenteel is deze verdieping -deels- in gebruik als kantoorruimte maar het is eenvoudig
mogelijk om hier extra (slaap)kamers te realiseren. In een separate ruimte bevinden zich de
aansluitingen voor was- en droogapparatuur, opstelling van de C.V.-installatie, mechanische
ventilatie-unit en omvormer voor de zonnepanelen.
Buitenruimte
De privacybiedende, omsloten achtertuin heeft diverse terrassen met sierbestrating (keramische
tegels -deels met motief-), gazon en borders met volwassen beplanting.
De garage is voorzien van elektra, een uitstortgootsteen met koud en warm stromend water en
een -elektrisch bedienbare- sectionaaldeur naar de oprit. Vanaf de oprit is er een achterom via
een houten poort.
Er is parkeermogelijkheid op de eigen oprit en openbare parkeergelegenheid in de straat. In de
directe omgeving bevinden zich diverse speeltuintjes voor kinderen.