In geliefde woonomgeving goed onderhouden, uitgebouwde, twee-onder-één-kapwoning op een ruim perceel. De woning is op korte afstand gelegen van basisscholen en het centrum van Udenhout met royaal winkelaanbod en vele sportvoorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich natuurgebieden “De Brand” en Natuurpark De Loonse en Drunense Duinen met unieke fiets- en wandelmogelijkheden.
De uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn eenvoudig bereikbaar; tevens is er een regelmatige busverbinding naar het centrum van Tilburg, de bushalte is op loopafstand gelegen.
Bouwjaar: ca. 1970
Inhoud: ca. 499 m³
Woonoppervlakte: ca. 147 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 6 m²
Externe bergruimte: ca. 36 m²
Perceeloppervlakte: 317 m²
Verwarming en warm water: C.V.-ketel (Nefit, 2018)
Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie (nageïsoleerd) en dubbel glas
ALGEMENE INFORMATIE
• Ideale gezinswoning met vier slaapkamers; de woning biedt veel ruimte en mogelijkheden;
• Diepe garage met bergzolder en voldoende parkeergelegenheid op eigen oprit;
• Een royale achtertuin gesitueerd op het zuidwesten.
INDELING
Parterre:
Uitnodigende entree naar hal met meterkast, garderobe met bovenkast, kelderkast en toiletruimte.
De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset, fontein en natuurlijke ventilatie via een raam.
Vanuit de hal toegang tot de ruime living met open keuken. De L-vormige living is verdeeld in een zit- en eetgedeelte. Aan de voorzijde is de woning uitgebouwd middels een erker; er is een prettige daglichtinval door de grote raampartijen. Rondom de moderne gashaard (Boley) is het zitgedeelte gecreëerd.
Aan de achterzijde is de woning tevens uitgebouwd en bevindt zich een schuifpui met toegang tot het terras met zonneluifel en de tuin. In dit gedeelte van de living is vloerverwarming aanwezig.
De keuken heeft een moderne inrichting met een kookeiland en wandopstelling en is voorzien van diverse apparatuur: inductiekookplaat met design afzuigkap (ATAG), vaatwasser, koelkast met vrieslades, oven en combi-magnetron (Miele). Diverse bovenkasten en lades bieden praktische bergruimte.
De gehele parterre is voorzien van een leistenen vloer; wanden en plafond zijn voorzien van stukwerk.
Eerste verdieping (betonnen verdiepingsvloer)
Via de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De lichte masterbedroom is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een vaste garderobekast; openslaande deuren bieden toegang tot de loggia. De andere twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen waarvan één kamer met wastafel en momenteel in gebruik als studeer-/werkkamer.
De badkamer in neutrale kleurstelling is deels betegeld en deels voorzien van glad stukwerk en voorzien van een ligbad, douche, twee wastafels in wandmeubel, wandcloset, designradiator en vloerverwarming. De twee dakvensters zijn voorzien van een zonnescreen. Onder de dakhelling zijn praktische kasten en een wasbox gerealiseerd.
Tweede verdieping (houten verdiepingsvloer)
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar.
Op de voorzolder bevinden zich de opstelling van de C.V.-ketel en aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Hier is tevens een werk-/hobbyplek gemaakt. Achter schuifwanden bevindt zich nog extra bergruimte.
Doorgang naar een royale vierde slaapkamer voorzien van een wastafel en een dakkapel.
Buitenleven
De royale, omsloten tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, split, diverse plantenborders en volwassen bomen waaronder een prachtige magnolia. Via een houten poort is de oprit bereikbaar.
De diepe, vrijstaande garage is voorzien van elektra en verwarming en heeft een praktische bergzolder. Achter op het perceel is een houten berging voor het stallen van fietsen en opbergen van tuingereedschap.
De oprit biedt voldoende parkeermogelijkheid op eigen terrein; ook in de straat is parkeergelegenheid.