Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met stenen berging/garage gelegen op een uiterst gewilde woonstand op de hoek van de Lindelaan/Reitselaan! De Lindelaan is een fijne en rustige woonstraat op korte afstand van het dorpshart met centrum van Haaren doch op loopafstand van het mooie buitengebied.
De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke omgeving met veel ‘groen’. Haaren (de Tuin van Brabant) heeft, naast een gezellig dorpscentrum met goede voorzieningen, een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen richting Tilburg, Oisterwijk en ‘s-Hertogenbosch. Na de gemeentelijke herindeling valt Haaren onder de gemeente Oisterwijk.
ALGEMENE INFORMATIE
• Deze ruime uitgebouwde tweekapper ligt op een hoekperceel in een prettige, rustige woonomgeving en in de nabijheid van scholen en winkels;
• Alle voorzieningen zijn op de parterre aanwezig zodat deze woning geschikt is bij veranderende leefomstandigheden; ideaal voor medioren, senioren of minder validen dan wel gezinnen!
• De woning behoeft enige modernisering om te voldoen aan de eisen van deze tijd maar biedt veel mogelijkheden;
• Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging om de ruimte en mogelijkheden van deze lichte ruime woning zelf te ervaren!
Bouwjaar: 1969 sedertdien uitgebouwd en gemoderniseerd.
Woonoppervlakte: ca. 134 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 1 m²
Inhoud: ca. 560 m³
Perceeloppervlakte: 360 m²
Verwarming en warm water: middels cv-combiketel (Remeha Avanta)
Isolatie: dak-, muur-, vloerisolatie, dubbel glas (conform eisen bouwjaar)
INDELING
Parterre
Entree met toegang tot de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang met trapkast. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fontein. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer.
De lichte woonkamer heeft een gashaard en een tegelvloer met vloerverwarming. Doorgang naar de woonkeuken met rechte keukenopstelling voorzien van diverse apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron (defect), vaatwasser en koelkast. Aansluitend bevindt zich een portaaltje met praktische vaste kast voorzien van opstelling cv-ketel. Via een loopdeur is de grote slaapkamer en de serre bereikbaar.
Ruime slaapkamer met vaste kast voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur en separate meterkast. Aansluitend doorgang naar de geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, wandcloset, wastafel en mechanische afzuiging.
Tuingerichte serre voorzien van verwarming, inbouwspots, electrische screen, loopdeur en schuifpui naar de tuin.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer.
Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen waarvan een voorzien van luik met vlizotrap naar de tweede verdieping. De derde slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De overloop en alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
De badkamer is tevens aan de voorzijde gelegen en voorzien van een douche, wastafel en wandcloset; er is natuurlijke ventilatie mogelijk via een raam.
Zolderverdieping
Ruime bergzolder voorzien van opstelling C.V.-ketel.
Buitenruimte
De omsloten zonnige privacybiedende zijtuin is voorzien van een terras, gazon, verlichting, elektra, buitenkraan en sierpoort naar de voortuin. De fraai aangelegde zij- en voortuin hebben borders met volwassen beplanting.
De stenen berging/garage is voorzien van water, elektra en een looppoort naar de oprit aan de Reitselaan gelegen. Er is parkeermogelijkheid op de eigen oprit; verder is er parkeergelegenheid in de straat (vrij parkeren).
Kortom: een speelse lichte ruime woning geschikt voor medioren, minder validen of gezinnen!