Op zeer gewilde locatie, aan singel gelegen, royale halfvrijstaande en instapklare twee-onder-een kapwoning met garage gelegen in de fraaie wijk “de Baarzen”. Ideaal gezinshuis met maar liefst 5 slaapkamers (6e slaapkamer via 5e slaapkamer toegankelijk). De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De wijk kenmerkt zich als een ruim opgezette, rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving met sportfaciliteiten, winkelvoorzieningen en scholen in de directe omgeving. Vught is centraal gelegen nabij uitvalswegen in alle windrichtingen (A2 Utrecht/Amsterdam en Eindhoven).
Bouwjaar 1972
Isolatie: Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming: c.v.-ketel
Energielabel: C
Perceeloppervlakte: 230 m²
Inhoud: ca. 610 m³
Woonoppervlakte: ca. 159 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 20 m² (garage)
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 18 m² (veranda)
Algemene informatie met betrekking tot de woning;
* De woning is voorzien van zonnepanelen (voor- en achterkant woonhuis) in 2020 geplaatst (garantie nog aanwezig);
* De woning is voorzien van dubbele beglazing;
* In 2010 is de woning aan de voorzijde uitgebouwd (erker);
* Houten kozijnen zijn voorzien van screens (elektrisch);
* Schilderwerk kozijnen 2020 uitgevoerd;
* Keuken begin 2021 vernieuwd;
* Goten in 2017 vernieuwd;
* Gevels gestraald en opnieuw gevoegd in 2005;
* Tuin volledig vernieuwd met hardhouten schutting en veranda in 2014;
* Separaat toilet op de eerste verdieping.
Indeling
Begane grond
Entree met trapopgang, toilet, meterkast en garderobe. Ruime living met houten vloer in Hongaarse punt gelegd, erker aan de voorzijde en sfeervolle gashaard. Nieuwe keuken in tijdloze antraciet kleurstelling en volledig voorzien van apparatuur. De achtertuin is bereikbaar via de schuifpui vanuit de living evenals de loopdeur vanuit de keuken.
Eerste verdieping
Overloop met 3 slaapkamers van courante maatvoering en een badkamer. Badkamer met hoekbad (whirlpool), douchecabine en wastafel met meubel. Separaat toilet.
Tweede verdieping
Overloop met opstelling CV ketel en aansluiting wasmachine en droger. Vanuit de overloop toegang tot twee slaapkamers en bergruimte (eventueel derde slaapkamer).
Achtertuin
Fraai aangelegde tuin (oost) met terrasoverkapping en groot zonneterras in het verlengde van de living. De terrasoverkapping biedt een heerlijke open haard. Achtertuin ook via eigen achterom bereikbaar.
Ruime garage via de oprit en via de achtertuin bereikbaar.