Royale speels uitgebouwde 2-onder-1 kap-woning met inpandige berging. Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving en op eigen diepe oprit, gelegen in een gewilde woonomgeving aan een brede rustige straat. De rustige woonomgeving wordt gekenmerkt door het groene karakter van de wijk, tevens is de woning aantrekkelijk gelegen ten opzichte van het Bourgondische centrum en de overige voorzieningen als sport, recreatie en de Oisterwijkse bossen en vennen. De uitvalswegen naar de grote Brabantse steden zijn ook vlot bereikbaar. Een bezichtiging is nodig om de rust, ruimte en lichtinval achter de ranke voorgevel te ervaren, u bent van harte welkom!
Bouwjaar: ca. 1971
Inhoud: ca. 582 m³
Woonoppervlakte: ca. 158 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 8 m²
Perceeloppervlakte: 255 m²
Verwarming en warm water middels cv-combiketel Nefit Pro Line HR 2012
ALGEMENE INFORMATIE
• De woning is grotendeels medio 1996/1997 en 2010/2011 gemoderniseerd, toiletruimte, badkamer etcetera; Recentelijk is er een nieuwe hardhouten schuifpui in de woonkamer geplaatst met HR++ beglazing.
• Robuuste speelse architectuur!
• Goed onderhouden gezinswoning met extra tuin-/werkkamer op de parterre!
• De gezinswoning is voorzien van deels kunststof, deels houten kozijnen met isolerende beglazing (HR++).
INDELING
Parterre
Entree / hal (plavuizen vloer) met uitgebreide meterkast, toiletruimte met wandcloset, fonteintje en designradiator en toegang tot woonkamer. De lichte L-vormige living is voorzien van een eikenhouten vloer, strakke schouw met open haard, grote raampartijen aan de voorzijde met mooi uitzicht op de voortuin, grote schuifpui naar de achtertuin en doorloop naar de keuken.
Keuken
De ruime keuken (2011) is voorzien van een 4-pits inductieplaat, afzuigschouw, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast met vriesvak. Doorloop naar de inpandige praktische berging met loopdeur naar de oprit.
Tuin-/werkkamer
Vanuit de keuken en de inpandige berging is de aangebouwde lichte tuin-/werkkamer bereikbaar met grote pui en met schuifdeur naar de achtertuin. Hierdoor is een verrassende extra zonnige leefruimte gecreëerd. De tuinkamer is voorzien van een laminaat vloer en stucwerk wanden en plafond.
Eerste verdieping
De overloop met vaste trap naar de tweede verdieping biedt toegang tot de drie mooie lichte slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als kastenkamer. Moderne badkamer voorzien van ruime inloopdouche met regendouchekop, wandcloset, wastafelmeubel, mechanische en natuurlijke ventilatie. Tevens zijn hier de aansluitingen voor was- en droogapparatuur aanwezig.
De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en kunststof plafondafwerking.
Tweede verdieping
Via een vaste trap is de ruime voorzolder te bereiken met bergzolder, opstelling cv-ketel en veel bergruimte onder de schuine kap. Ruime slaapkamer met wastafel en bergruimte achter knieschotten.
Buitengebeuren
Privacybiedende beschutte achtertuin voorzien van een bestraat terras met zonneluifel, buitenverlichting, volwassen beplanting en elektra.
De verzorgde in 2019 aangelegde zonnige voortuin is eveneens uitgerust met volwassen borders en een sproei-installatie. In de voortuin is het heerlijk vertoeven onder de zonneluifel en er zijn mogelijkheden voor een trampoline en/of speeltoestel. Diepe bestrate oprit met parkeerplaatsen voor meerdere auto’s, eenvoudig is hier een carport te realiseren.