In zeer gewilde karaktervolle straat gelegen charmant halfvrijstaande (2/1 kap) woning met sfeervol aangelegde tuin. Gesitueerd op centrale locatie in nabijheid van NS station Vught en op loopafstand van het centrum van Vught. Ook de het centrum van ‘s-Hertogenbosch evenals uitvalswegen (A2) bevinden zich op korte afstand. De vooroorlogse wijk kenmerkt zich door karakteristieke bebouwing met fraaie detailleringen en consequente architectuur. De woning is goed onderhouden, nageïsoleerd en direct te bewonen. Een prettig gezinshuis in kindvriendelijke woonomgeving.
Bouwjaar: 1935
Isolatie: Dubbel glas, gevelisolatie (nageïsoleerd), Dakisolatie
Verwarming: C.V. ketel
Perceeloppervlakte: 223 m²
Inhoud: ca. 426 m³
Woonoppervlakte: ca. 114 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 2 m²
Externe bergruimte: ca. 9 m²
Indeling
Parterre
Ruime entree met meterkast/garderobekast en stijlvolle trapopgang. Authentieke terrazzo vloer is aanwezig. Toegangsdeur naar woonkamer. Sfeervolle living voorzien van plankenvloer. De erker aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren zorgen voor voldoende daglicht toetreding. Twee authentieke marmeren schouw partijen zijn nog aanwezig (niet in gebruik) in voor- en achterkamer, zo ook de en- suite deuren.
Keuken / bijkeuken
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken in passende uitvoering bestaande uit twee delen en voorzien van Belgische hardsteen aanrechtblad. Uiteraard behoren een 5-pits gaskookplaat en vaatwasser tot de standaard keukenuitrusting. Vanuit de keuken is de kelderruimte toegankelijk. Aansluitend een bijkeuken met separate ruimte voor wasmachine opstelling, een toilet en buitendeur naar terras.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de grote badkamer en drie courante slaapkamers, waarvan een kleine kamer aan de voorzijde met dakkapel en een vaste kast, een 2e slaapkamer aan de voorzijde met zij-venster en een ouderslaapkamer aan de achterzijde. Ook de ouderslaapkamer heeft een zijraam, dat voor prettige daglichttoetreding zorgt. Badkamer met ligbad, toilet, douche en dubbele wastafel.
Tweede verdieping
Een vast trap naar de tweede verdieping leidt tot de zolderetage. De zolderruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van een bergruimte. Deze ruimte is prima geschikt als 4e slaapkamer. De grote Velux dakramen zorgen voor meer dan voldoende daglicht.
Buitengebeuren
Sfeervolle tuin, ingericht met sierbestrating, fraaie borders, leibomen, buxus- en beukenhagen. Achterin de tuin is een flink tuinhuis/berging aanwezig. Via zijkant van de woning is een afsluitbare zij- entree om de achtertuin te bereiken. De tuin is gesitueerd op het westen, zodat er in de middag en in de avonduren nog lekker van de zon kan worden genoten! Ook de voortuin is fraai aangelegd en de oprit biedt plaats aan één auto.