Karakteristiek vooroorlogs halfvrijstaand herenhuis met stadstuin. Een uniek en bijzonder pand met nog veel authentieke details. Gesitueerd op gewilde voorname locatie aan de entree van het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch op steenworp afstand van het Bossche Broek en nabij het centraal station. Zeer geschikt als gezinswoning door de grootte en aantal slaapkamers (5). Deze stijlvolle villa verdient enige modernisering, De foto’s geven u slechts een impressie van het geheel. Serieuze kandidaten nodigen wij graag uit voor een bezichtiging.
Bouwjaar: 1935
Verwarming: Middels CV-Combiketel
Perceeloppervlakte: 295 m²
Inhoud: ca. 833m³
Woonoppervlakte: ca. 208 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 20 m²
Indeling
Begane grond
Riante ontvangsthal met originele vloer, glas-in-lood, statige trappartij, trapkast en toilet. Ruime living te bereiken via de entree, living en suite met parketvloer, servieskasten, open haard en openslaande tuindeuren naar het terras. Door de en suite indeling is er een separate eetkamer (met erker) ontstaan. De erker biedt zicht op de zijtuin. Vanuit de entree is de dichte keuken te bereiken. Keuken in U-opstelling, eenvoudig doch in stijl uitgevoerd. Originele tegels en authentieke servieskast. Doorgang naar bijkeuken met wasmachine-aansluiting en toegang tot wijnkelder. Via de bijkeuken en living direct entree naar de achtertuin.
Eerste verdieping
Ruime overloop met direct toegang tot balkon, hoek met c.v. opstelling en kleedkamer (voormalige badkamer). De eerste verdieping biedt twee zeer ruime slaapkamers, allebei voorzien van vaste kasten. Enorme badkamer compleet uitgerust met ligbad, toilet en wastafel. Via vaste trap is de tweede verdieping te bereiken.
Tweede verdieping
Via de overloop zijn de drie slaapkamers te bereiken en vierde kamer. Vierde kamer thans in gebruik als bergruimte, deze ruimte biedt eveneens entree naar de derde verdieping.
Derde verdieping
Deze verdieping is volledig in gebruik als bergzolder.
Kelder
Ruime kelder met meerdere vertrekken.
Buitenleven
Heerlijke stadstuin met zowel een voor-, zij- als achtertuin. Meerdere terrassen zijn eenvoudig te creëren zodat u gedurende de dag ieder moment van de zon kunt genieten. De tuin biedt veel privacy, ruimte en rust. De Bossche Broek en het centrum van Vught en Den Bosch zijn op korte afstand gelegen.
Artist impressions
Een visualisatie is gemaakt om u een indruk te geven van de mogelijkheden die Vughterweg 35 ‘s-Hertogenbosch te bieden heeft. In deze visualisatie is inzichtelijk gemaakt hoe u de keuken kunt betrekken bij uw living. In de voormalige keuken ontstaat nu een kantoorruimte / tuinkamer. De nieuwe openslaande deuren in deze ruimte zorgen voor een eigen entree en directe verbinding met de heerlijke achtertuin. De nieuwe indeling plattegrond laat zien dat een directe verbinding met de nieuwe keukenopstelling en bijkeuken mogelijk is. Gemaakte visualisaties dienen slechts ter inspiratie. Het is zinvol om uw architect te raadplagen.