Deze royale woning is gelegen op een fraaie locatie in de geliefde woonwijk “Heuveleind” en telt vele voordelen waaronder een zeer praktische maar gezellige indeling, een privacy biedende achtertuin en een (slaap)kamer met badkamer op de begane grond waardoor dit een levensloopbestendige woning is!
Ideale ligging in een woonwijk met alle voorzieningen dichtbij, zoals winkelcentrum, basis- en middelbare scholen, sportvoorzieningen en NS station. Daarnaast is Best gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, op korte afstand van de A2 en de A58, richting Den Bosch, Eindhoven en Tilburg en kent een goede infrastructuur.
ALGEMENE INFORMATIE
– Bouwjaar 1995
– Energielabel B
– Inhoud woonhuis: ca. 628 m³
– Woonoppervlakte: ca. 176 m²
– Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 5 m²
– Perceeloppervlakte: 441 m²
– Isolatie: volledig geïsoleerd
– Vloerverwarming: woonkamer, entree, keuken en badkamer begane grond
– Verbouwingen: in 2013 is de voormalige garage omgebouwd tot slaap-/werkkamer met badkamer
– Elektrische sunscreens aan de voorzijde van de woning, zowel begane grond als eerste verdieping
– Weinig onderhoud vanwege onder andere kunststof kozijnen en Trespa boeiboorden.
Indeling
Begane grond
Parkeren doe je voor de deur of op je eigen oprit met ruimte voor twee auto’s. De overdekte entree geeft toegang tot de hal. Hier bevindt zich het toilet met fontein en garderobe. Vervolgens is de living te betreden waar een tijdloze eikenhouten vloer is gelegd. Door de vrijstaande ligging van de woning heb je aan alle zijde raampartijen welke zorgen voor een perfect lichtinval en daarom een extra comfortabel woongenot. Deze U-vormige woonruimte is ingedeeld in een zithoek aan de voorzijde van de woning en de eethoek en keuken aan de achterzijde. De schouw met gashaard verbindt de ruimte met elkaar. De keuken met barretje is voorzien van een 4-pits gasfornuis, Bosch vaatwasser, Bauknecht combi oven en koelkast.
Via een tussenportaal is de kamer aan de achterzijde te bereiken. Met deze kamer kun je alle kanten uit. Oorspronkelijk is deze ingericht als slaapkamer met aangrenzende badkamer, waardoor je deze woning levensbestendig mag noemen. Echter kan deze ruimte ook ideaal fungeren als werk-, hobby- of speelkamer. De aangrenzende badkamer is nu in gebruik als bijkeuken maar is middels een paar kleine aanpassingen weer te gebruiken als badkamer.
Eerste verdieping
De eerste verdieping telt drie slaapkamers, een riante badkamer en een berging met de opstelling van de C.V.-ketel (ATAG, 2017). De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is ruim genoeg voor een groot tweepersoonsbed en een grote garderobekast. Aan dezelfde zijde bevindt zich nog een slaapkamer. De derde slaapkamer en de badkamer zijn gesitueerd aan de achterzijde. De riante badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. De slaapkamers en overloop zijn allemaal voorzien van dezelfde eikenhouten vloer als de begane grond.
Zolderverdieping
De zolderverdieping is te bereiken via een vaste trap en wordt momenteel gebruikt als opslag en ontspanning- en werkruimte. Hier is een laminaat vloer gelegd en zijn knieschotten geplaatst. Indien gewenst is het mogelijk een slaap/logeerkamer te realiseren.
Buiten
Rondom de woning bevindt zich een prachtige groene tuin. Door de ruimte én door de hoge, volwassen bomen heb je niet het idee dat je je middenin een woonwijk begeeft. De tuin is speels opgezet met terras, gazon, plantenborders en een houten tuinhuis. De achtergevel is voorzien van een elektrisch bedienbare zonneluifel. Aan de zijkant bevindt zich een toegangspoort en een afdak, ideaal voor het stallen van de fietsen en de containers.