** HET BETREFT EEN BIEDEN VANAF PRIJS € 895.000,– k.k. **
Binnen de dorpskern, maar landelijk gelegen, vrijstaand rietgedekt eersteklas onderkelderd landhuis met inpandige garage en zeer privacybiedende, op het zuidwesten gelegen achtertuin. Speciale kenmerken van dit landhuis zijn de vele gebruiksmogelijkheden: het is een perfecte praktische woning voor een groot gezin met aparte speel- en werkkamers maar tevens is de woning geschikt om, voorzien van alle gebruiksgemakken, kantoor of praktijk aan huis te houden.
De woning heeft een gesloten rieten kap met drie dubbele dakkapellen. Het landhuis is ruim, sfeervol en afgewerkt met zeer hoogwaardige materialen met een natuurlijke uitstraling passend bij de omgeving.
De kern Baarschot maakt deel uit van de gemeente Hilvarenbeek en kenmerkt zich in de open lintbebouwing langs de doorgaande weg. In het dorp is een commitée actief dat zich bezighoudt met de organisatie van diverse festiviteiten, van kinderactiviteiten tot en met de Baarschotse Jaarmarkt.
In de omgeving zijn diverse natuurgebieden zoals “De Utrecht” en de “Spreeuwelse Heide” gelegen waar natuurliefhebbers hun hart kunnen ophalen. Ook op culinaire gebied heeft Baarschot een en ander te bieden. Het bekende pannenkoekenhuis “D’Ouwe Brouwerij” en herberg “De Schuur” bevinden zich binnen de gemeentegrenzen. In landgoed De Utrecht is ook nog het pittoreske café “In den Bockenreijder” gelegen.
ALGEMENE INFORMATIE
• Het landhuis heeft zes (slaap)kamers en twee badkamers;
• Mogelijkheid voor kantoor of praktijk aan huis met separate entree;
• Ruime woonkamer met aparte eetkamer;
• Ruime tuin op het zuidwesten gelegen met veel privacy;
• De woning en garage zijn voorzien van een alarminstallatie;
• Het object biedt veel ruimte en mogelijkheden, een echte gezinswoning;
• Optioneel is het achterliggende perceel te koop.
Bouwjaar: 2010
Inhoud: 2.050 m³
Woonoppervlakte: ca. 455 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 22 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 123 m²
Perceeloppervlakte: ca. 1.725 m² (deelperceel; nog nader kadastraal in te meten)
Verwarming: middels CV-ketel met WTW unit (2010)
Warm water: middels CV-combiketel
Isolatie: Geheel geïsoleerd
Hoge staat van afwerking en gebruik van kwaliteitsmaterialen. Het pand is van de eerste eigenaar.
INDELING
Parterre
Hoofdentree naar ruime hal met vide, mahoniehouten trapopgang, meterkast, garderobe en een betegelde toiletruimte met zwevend closet en natuurstenen fonteintje. Vanuit de hal directe toegang tot de living en een afzonderlijke slaap-/werkkamer met badkamer.
Woonkamer
De L-vormige, ruime en lichte living heeft een natuurstenen vloer, een houtkachel met mogelijkheid tot aansluiting gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer wordt gekenmerkt door de aangename lichtinval middels de hoge raampartijen met bovenlicht. Het plafond is voorzien van een sierlijst en heeft een hoogte van 2.70 m. Aansluitend bevindt zich een aparte royale eetkamer en wordt eveneens gekenmerkt door grote raampartijen en openslaande deuren bieden toegang tot de veranda en de achtertuin. Vanuit de eetkamer via “en suite” deuren toegang tot de woonkeuken.
Woonkeuken
De rechte eenvoudige keukenopstelling met houten werkblad is voorzien van diverse apparatuur: 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is een portaaltje te bereiken met toegang tot de bijkeuken met bergzolder, garage en trap naar de ruime kelder met veel ventilatie en daglichttoetreding. Ruime bijkeuken met vaste trap naar bergzolder, opstelling cv-ketel, WTW-unit en loopdeur naar de achtertuin.
De garage heeft openslaande garagedeuren naar de oprit. Ruime multifunctionele kelder met voldoende daglicht toetreding draai-/ kiepramen.
Separate entree
Via de oprit is een separate ingang naar een portaal met toegang naar de slaap-/ werkkamer en de keuken.
Hier bevinden zich tevens een vaste kast en een betegelde toiletruimte met fonteintje.
Slaap- / werkkamer met grote vaste kast en loopdeur naar de luxe badkamer voorzien van ligbad, ruime inloopdouche en natuurstenen wastafel. De badkamer is verder afgewerkt met een natuurstenen vloer (antraciet) voorzien van vloerverwarming en getrommeld marmeren wandtegels.
De parterre is voorzien van een natuurstenen vloer (antraciet) en de wanden en plafond zijn voorzien van fijn schuurwerk.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot vijf riante slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
De ruime ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen, heeft een dakkapel en openslaande deuren naar een loggia met prachtig uitzicht over de landerijen.
De met getrommeld marmer betegelde luxe badkamer is voorzien van een ligbad, grote inloopdouche, dubbele natuurstenen wastafels, een dakkapel en een designradiator.
Drie slaapkamers, aan de voor- en achterzijde van de woning gelegen, hebben een dakkapel.
De vijfde slaapkamer ligt aan de zijzijde en heeft een ruime vaste kast.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. De zolder is in twee ruimtes verdeeld en voorzien van natuurlijk lichtinval middels raampartijen in de zijgevels. Op deze verdieping is de opstelling van de tweede WTW-installatie.
Buitengebeuren
De fraai aangelegde privacy biedende achtertuin met gazon, hagen, volwassen borders en terrassen is op het zuidwesten gelegen. In de tuin en op de terrassen kunt u de gehele dag heerlijk genieten van de zon. De voor- en zijtuin heeft volwassen hagen, borders en bomen. Een houten tuinhuis biedt tevens aanvullende bergruimte.
De oprit biedt parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s naast elkaar. Kortom: een bezichtiging is de moeite waard om de ruimte voor uw gezin en/of bedrijf die schuilgaan achter de karaktervolle voorgevel, ter plekke te ervaren. U bent van harte welkom!