Deze moderne, vrijstaande villa is gelegen aan de rand van het dorp Diessen, op korte afstand van Hilvarenbeek met diverse winkels, voorzieningen en het gezellige “Vrijthof” met diverse restaurants en cafés. In de nabijheid van meerdere prachtige natuurgebieden met bossen, heide en mooie fiets- en wandelroutes.
De uitvalswegen richting Tilburg, Breda, ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn eenvoudig bereikbaar.
ALGEMENE INFORMATIE
• Vrijstaande, moderne villa gelegen op een privacybiedende locatie in een groene omgeving;
• Deze villa heeft een hoogwaardige afwerkingsniveau en biedt volop ruimte en mogelijkheden zoals kantoor of praktijk aan huis en mantelzorg;
• De woning is voorzien van een warmtepompinstallatie, WTW-installatie en zonnepanelen (14 ex.), glasvezelaansluiting en heeft vloerverwarming op de parterre en eerste verdieping;
• Alle voorzieningen zijn op de parterre aanwezig zodat de villa geschikt blijft bij veranderende leefomstandigheden; de villa is rolstoeltoegankelijk;
• In diverse vertrekken zijn er aansluitingen voor radio-, T.V. en internet.
• Graag nodigen wij serieuze gegadigden uit voor een bezichtiging om de sfeer en ruimte van deze villa zelf te ervaren!
Bouwjaar: 2008
Inhoud: ca. 1.246 m³
Woonoppervlakte: ca. 250 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 82 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 43 m²
Perceeloppervlakte: 1.895 m²
Verwarming: warmtepomp en vloerverwarming
Warm water voorziening: zonnecollectoren
Isolatie: vloer-, muur-, dakisolatie, dubbel glas
Energielabel: A
INDELING
Parterre
Uitnodigende entree naar riante, lichte hal met vide, meterkast, toiletruimte trap naar de kelder en open trapopgang naar de eerste verdieping.
De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fontein.
Vanuit de hal toegang tot zowel de living als de kantoor-/praktijkruimte.
Kantoor-/praktijkruimte
De kantoor-/praktijkruimte is aan de voorzijde van de villa gelegen met uitzicht over het straatbeeld. Deze ruimte is ook in te richten als slaapkamer of speelkamer.
Living
De ruime, L-vormige living is verdeeld in een zit- en eetgedeelte en heeft een prettige lichtinval door de grote raampartijen met fraai uitzicht op de tuin en achterliggende landerijen. De living heeft een modern vormgegeven, hout gestookte haard en een dubbele schuifpui naar het overdekte terras.
Keuken
De open keuken heeft een moderne keukeninrichting in hoekopstelling en is voorzien van diverse apparatuur: inductiekookplaat met RVS afzuigschouw, oven/magnetron, koelkast, vaatwasmachine en biedt voldoende praktisch bergruimte.
Masterbedroom
Via een corridor is de royale, lichte slaapkamer met badkamer en-suite bereikbaar. Openslaande
deuren beiden toegang tot het terras en de tuin.
Via een schuifdeur is de ruime badkamer en-suite toegankelijk.
Badkamer en-suite
Deze luxe badkamer heeft een neutrale kleurstelling en is voorzien van een ruime douche met regen- en handdouche, wandcloset, wastafel en designradiator.
Er is natuurlijke ventilatie mogelijk via een, elektrisch bedienbaar, dakvenster met regensensor.
Kelder
Ruime, multifunctionele kelder van maar liefst 35 m2. Tevens bevindt zich hier een separate technische ruimte van de warmtepomp installatie.
Garage
De inpandige, ruime garage met bergzolder heeft een, elektrisch bedienbare, sectionaaldeur en tevens een afzonderlijke loopdeur.
Hier zijn ook de aansluitingen voor was- en droogapparatuur aanwezig.
Er zijn reeds voorzieningen aanwezig om deze ruimte als extra slaapkamer/badkamer bij de woning te betrekken.
Eerste verdieping
Via de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers, badkamer en separate toiletruimte.
De ruimste slaapkamer is in de linkervleugel van de woning gesitueerd, deze slaapkamer heeft openslaande deuren naar een dakterras van ca. 15 m2 groot. Vanuit deze kamer is, via een vlizotrap, de zolderverdieping bereikbaar.
De tweede en derde slaapkamer met dakkapel zijn beide aan de achterzijde van de villa gelegen. Beide slaapkamers beschikken over een dakkapel en hebben een fraai uitzicht.
Badkamer
De badkamer op de verdieping is voorzien van een inloopdouche, een ligbad/whirlpool en een dubbele wastafel.
Toiletruimte
De separate toiletruimte is voorzien van een wandcloset.
Zolderverdieping
De ruime zolderverdieping biedt veel praktische bergruimte; hier bevindt zich ook de opstelling van het WTW-systeem en de omvormer voor de zonnepanelen.
Buitenleven
Aan de achterzijde van de villa bevindt zich een overkapping met meerdere lichtkoepels.
Door de beschutte ligging van het terras en de houtgestookte buitenhaard kunt u hier in meerdere seizoenen heerlijk genieten.
De, onder architectuur aangelegde, tuin is rondom de villa gelegen en biedt veel privacy met aan de achterzijde een vrij uitzicht over de landerijen.
De tuin heeft een strakke vormgeving en is voorzien van diverse terrassen met sierbestrating, gazon, volwassen borders, hagen, (fruit)bomen, buitenverlichting, elektrapunten en een moderne vijverpartij met waterornament. Er is een beregeningsinstallatie met een grondwaterpomp aanwezig.
De zeer ruime oprit geeft toegang tot de inpandige garage en biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.