Aan een rustige lommerrijke laan gelegen stijlvolle villa op een royaal perceel met rondom een onder architectuur aangelegde tuin. Het betreft een op hoog niveau afgewerkt familiehuis met veel ruimte en mogelijkheden.
In de directe nabijheid van het prachtige Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen met mooie wandel- en fietsroutes, maar ook op loopafstand van het centrum van Loon op Zand met diverse winkelvoorzieningen. De uitvalswegen naar Tilburg en Waalwijk zijn prima bereikbaar.
Een absolute toplocatie…
ALGEMENE INFORMATIE
• Vrijstaande woning gelegen op een prachtige, privacybiedende locatie aan een doodlopende weg;
• Het betreft een echt familiehuis met een speelse indeling en volop ruimte en mogelijkheden voor tuinliefhebbers, rustzoekers en aan huis gebonden beroepsdragers;
• Deze stijlvolle villa heeft een hoogwaardige, luxe afwerking en is van alle gemakken voorzien. Het geheel verkeert in absolute topstaat.
• De villa is perfect passend voor een gezin met twee kids (de 4 slaapkamers worden 2 ruime met een slaap- en leefgedeelte), maar indien gewenst zijn ook eenvoudig 6 slaapkamers te realiseren;
• De villa is voorzien van een alarminstallatie, een ingenieus soundsystem, een automatische beregeningsinstallatie voor de tuin, sauna en een buitendouche. Tevens is de voorbereiding voor aanleg van een zwembad voorzien.
• Graag nodigen wij serieuze gegadigden uit voor een bezichtiging om de sfeer en ruimte van deze villa voor u en uw gezin zelf te ervaren!
Bouwjaar: In 2007 geheel herbouwd
Inhoud: ca. 1.568 m³
Woonoppervlakte: ca. 335 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 68 m²
Perceeloppervlakte: 1.789 m²
Warm water voorziening: C.V. ketel met boiler
Verwarming: C.V.-ketel met WTW systeem
Isolatie: vloer-, muur-, dakisolatie, dubbel glas
INDELING
Parterre
Uitnodigende entree naar de ruime, lichte hal met vide. In de hal bevinden zich de meterkast, garderobe, toiletruimte en open trapopgang naar de eerste verdieping.
De manshoge kelder is ook vanuit de hal toegankelijk en biedt voldoende ruimte voor proviand en uw wijncollectie. In een afzonderlijk gedeelte van de kelder bevindt zich de opstelling van de beregeningsinstallatie voor de tuin.
De luxe toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset, urinoir, wastafel met wandmeubel en heeft zowel mechanische- als natuurlijke ventilatie.
Vanuit de hal doorgang naar de L-vormige, sfeervolle living.
Living
De ruime, lichte living met robuuste eikenhouten vloer heeft aan de achterzijde een loopdeur naar het terras en de tuin. De living heeft een aangename lichtinval door de grote raampartijen met een fraai zicht op de tuin. Bij het zitgedeelte bevindt zich een strak vormgegeven houtgestookte haard.
Aansluitend, via een toog, doorgang naar de leefkeuken en loungeruimte.
De loungeruimte is aan de voorzijde van de villa gelegen en heeft een wandkast met nissen voor praktische bergruimte. Er is tevens een werkplek gecreëerd. De loungeruimte is uitermate geschikt als separate werkruimte of atelier.
Leefkeuken
De leefkeuken met eetgedeelte is aan de achterzijde van de villa gelegen en heeft een gasgestookte haard.
Via openslaande deuren bij het eetgedeelte is het terras en de tuin bereikbaar. Het terras heeft zonnelamellen annex regendichte overkapping met een regensensor. Door de beschutte ligging van het terras kunt u hier in meerdere jaargetijden heerlijk genieten; binnen en buiten vloeien harmonieus in elkaar over.
De keuken heeft een luxe, maatwerk keukeninrichting in een hoek- en wandopstelling en spoeleiland en is voorzien van diverse eersteklas apparatuur: een 4-pits gaskookplaat met wokbrander en inbouwafzuigkap, kokend waterkraan, heteluchtoven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Diverse kasten bieden praktische bergruimte. De leefkeuken in deze villa is zonder meer het gezellige middelpunt voor het hele gezin!
Vanuit de keuken doorgang naar de bijkeuken met toegang tot een toiletruimte en de dubbele inpandige garage. Via een loopdeur is het terras en de tuin bereikbaar.
De geheel betegelde toiletruimte heeft een wandcloset, fontein en is voorzien van mechanische- en natuurlijke ventilatie.
De ruime garage is voorzien van krachtstroom en heeft twee elektrisch bedienbare sectionaaldeuren en capaciteit voor twee auto’s.
Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich mooie slaapkamers, een fitness- c.q. ontspanningsruimte, een laundry en twee badkamers.
De royale masterbedroom met balkon en walk-in-closet is aan de linkerzijde van de villa gelegen. De luxe badkamer en-suite is voorzien van een douche met regen- en handdouche, wastafel, designradiator en wandcloset.
De andere slaapkamers liggen aan weerszijden van de overloop en zijn, naar wens, eenvoudig te scheiden zodat totaal maar liefst zes slaapkamers op de verdieping gerealiseerd kunnen worden.
Eén van de slaapkamers is momenteel in gebruik als fitness- c.q. ontspanningsruimte en heeft tevens openslaande deuren naar het balkon. In deze kamer is, via een losse, stalen trap, een bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelling van de C.V.-ketel, boiler en WTW-unit.
De separate laundry is voorzien van een tegelvloer en heeft aansluitingen voor was- en droogapparatuur.
De tweede badkamer op de verdieping is voorzien van een ligbad met jets, douchecabine, twee wastafels in wandmeubel, wandcloset en vloerverwarming. In de badkamer bevindt zich een houten sauna met elektrische saunakachel. Openslaande deuren geven toegang tot het balkon.
Buitenleven
De privacybiedende, fraai aangelegde, omsloten tuin is rondom de woning gelegen en onder architectuur aangelegd. Er zijn diverse terrassen met sierbestrating, tuinverlichting, gazon, volwassen hagen, borders en bomen. De tuin is voorzien van automatische beregening.
Aan de achterzijde van de tuin is een poort; via een bospad loopt u, binnen enkele minuten, naar het centrum van Loon op Zand.
Bijgebouw
Het bijgebouw is momenteel in gebruik als atelier maar uitermate geschikt als kantoor- of praktijkruimte voor aan huis-gebonden-beroepsdragers. Er is elektra en elektrische vloerverwarming aanwezig. In een separaat deel van het bijgebouw is ruimte voor het stallen van fietsen en opslag van (tuin)gereedschap.
De oprit aan de voorzijde van de woning biedt voldoende parkeergelegenheid.