Om verliefd op te worden! Als je het perceel van deze vrijstaande woonboerderij oprijdt word je al subtiel verrast door de sfeer. Door de heerlijke ruimte en de strakke afwerking met een gezellige touch ervaar je een warm welkom in een ontspannen setting. Daarbij komend heb je o.a. een royaal leefgedeelte, vier slaapkamers, twee badkamers (waarvan één slaap- en badkamer op de begane grond) en een multifunctioneel bijgebouw/garage tot je beschikking.
ALGEMENE INFORMATIE
– Bouwjaar 2008, volledig geïsoleerd, energielabel A;
– Schilderwerk dateert van 2019;
– Charmante woonboerderij; in de gehele woning komt de balkenconstructie naar voren;
– Verwarming middels centrale verwarming en tevens vloerverwarming in keuken, bijkeuken, hal en badkamer op begane grond;
– Gelegen aan de doorgaande weg tussen Oirschot en Best;
– Het centrum van Oirschot is binnen enkele minuten te bereiken. Oirschot staat bekend als één van de aantrekkelijkste plaatsen in Brabant, in het monumentale centrum zijn vele winkels, restaurants en gezellige terrasjes. Oirschot is ook omgeven door groen, in het buitengebied vindt men vele wandel-, fiets en ruiterpaden;
– Het centrum van Best is binnen enkele minuten te bereiken op autoafstand. Alle voorzieningen zijn in de nabijheid;
– De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, op korte afstand van de A2 en de A58, richting Den Bosch, Eindhoven en Tilburg en kent een goede infrastructuur. Openbaar vervoer, scholen, sportverenigingen zijn ook goed bereikbaar;
– Wij maken graag een afspraak om deze vrijstaande woonboerderij van binnen te laten zien!
Indeling
Begane grond
Entree. Stap binnen in de imposante hal met vide. Vanuit hier zijn de garderobenis en meterkast te bereiken en is er enerzijds toegang tot de living en anderzijds naar de woonkeuken. Deze woning heeft op de begane grond een fantastische ruimte en is goed ingedeeld. De living is voorzien van een eikenhouten vloer en een gashaard.
Het hart van de woning is de keuken. De woonkeuken met schiereiland is voorzien van een zwart granieten werkblad met ontbijtbar en een breed scala aan apparatuur (Miele): 4-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, twee borden warmhoudlades, warmhoudlade, koffiemachine, vaatwasser, dubbele spoelbak met mengkraan en een Quooker. Er is tevens een riante koel- en vriescombinatie met wijnklimaatkast in het tussenportaal. In de keuken is veel opslagruimte. Vanuit de keuken zijn tevens de kelderkast en de bijkeuken met toilet te bereiken.
Direct naast de keuken bevindt zich de eetkamer met meer dan genoeg ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. De keuken, eetkamer bijkeuken en hal zijn voorzien van een tegelvloer.
Via de drietal openslaande deuren, maar tevens via de bijkeuken is de serre te bereiken. De glazen schuifpui i.c.m. de openslaande deuren in de achtergevel zorgen voor een enorme lichtinval in de woning. De serre is voorzien van sierbestrating, warmtelamp en een houtkachel met de mogelijkheid voor het bakken van pizza’s.
De vleugel aan de rechterzijde heeft een ruime slaapkamer met aangrenzend een walk in closet en een badkamer. De slaapkamer beschikt over een eiken houten vloer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, toilet, design radiator, inloopdouche en een ligbad.
Terugkomend in de hal is de trapopgang naar de eerste verdieping te bereiken.
Verdieping
De overloop biedt toegang tot alle ruimten van deze verdieping waaronder drie slaapkamers, de badkamer en technische ruimte. De gehele etage is netjes afgewerkt met strakke wanden en een laminaatvloer. Er zijn twee ruime slaapkamers aanwezig en een kleinere slaapkamer. In alle kamers is voldoende opbergruimte achter de knieschotten.
De geheel betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en een toilet.
In de technische ruimte bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, opstelling van de c.v.-combiketel (Nefit Topline, 2008) en de mechanische ventilatie unit.
Buiten
Voorzijde: royale oprit het toegangspoort met mogelijkheid voor parkeren van diverse auto’s.
Achterzijde: de achtertuin is gelegen op het noordwesten en is opgedeeld in een met sierbestrating met terras en kunstgras voorzien van omheining met groene borders waardoor er veel privacy in de tuin is. Zowel vanuit de openslaande deuren aan de achterzijde als via de bijkeuken/serre is de tuin te bereiken. De glazen pui in de serre kan over de vrijwel gehele lengte geopend worden waardoor de achtertuin een verlengstuk van de living wordt. In de tuin kun je optimaal ontspannen, bijvoorbeeld onder het genot van een gezellige barbecue of een goed boek.
Garage/multifunctioneel bijgebouw
Deze ruimte is voor diverse doeleinden te gebruiken. De volledig geïsoleerde multifunctionele garage is voorzien van verwarming met een separate HR-combiketel (Valliant). Er is een keuken aanwezig met een gaskookplaat, spoelbak en voldoende opbergruimte. De badkamer beschikt over een toilet, douche, wastafel en wasmachine- en droger aansluitingen. Er is enorm veel bergruimte op de bergzolder.