Op eerste villastand gelegen vrijstaande, sfeervol landhuis met rondom een privacybiedende, onder architectuur aangelegde tuin. Het betreft een echt familiehuis met een speelse indeling en mogelijkheden voor tuinliefhebbers en rustzoekers.
De gewilde woonomgeving in de directe nabijheid van de Oisterwijkse bossen en vennen wordt gekenmerkt door soortgelijke villa’s en landhuizen op mooie percelen. Het bourgondische en gezellige centrum van Oisterwijk, alsmede sport en recreatie voorzieningen zijn op wandelafstand gelegen.
De uitvalswegen naar Tilburg, ’s-Hertogenbosch (N65) en Eindhoven (A58) zijn snel te bereiken.
ALGEMENE INFORMATIE
• Vrijstaande woning gelegen op een prachtige locatie gelegen nabij het Klompven;
• Deze stijlvolle woning met vier slaapkamers heeft een hoogwaardige, luxe afwerking en biedt volop ruimte en mogelijkheden;
• De woning is voorzien van een alarminstallatie;
• Graag nodigen wij serieuze gegadigden uit voor een bezichtiging om de sfeer en ruimte van dit landhuis voor u en uw gezin zelf te ervaren!
Bouwjaar: van origine ca. 1938; nadien volledig gerenoveerd
Inhoud: ca. 985 m³
Woonoppervlakte: ca. 263 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 12 m²
Externe bergruimte: ca. 5 m²
Perceeloppervlakte: 1.093 m²
Verwarming: C.V.-combiketel
Isolatie: vloer-, muur-, dakisolatie, dubbel glas
INDELING
Parterre
Uitnodigende, overdekte entree naar de ruime, lichte hal met meterkast, garderobenis, toiletruimte en open trapopgang naar de eerste verdieping.
De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset, fontein en heeft mechanische ventilatie.
Vanuit de hal toegang tot de living.
Living
De ruime, lichte living met white wash eikenhouten vloer is door togen verdeeld in een loungeruimte, zitgedeelte en een eetkamer met een stijlvolle woonsfeer.
Aan de voorzijde van de woning is een loungeruimte voorzien van een maatwerk wandmeubel met T.V.-nis en praktische bergruimte.
De living heeft een prettige lichtinval door de grote raampartijen en een fraai zicht op de tuin. Bij het zitgedeelte bevindt zich een strak vormgegeven gashaard.
Via openslaande deuren is het overdekte terras en de tuin bereikbaar; door de beschutte ligging van het terras kunt u hier in meerdere jaargetijden heerlijk genieten. Binnen en buiten vloeien harmonieus in elkaar over.
De eetkamer aan de achterzijde van de woning heeft tevens openslaande deuren naar het terras en de tuin.
Vanuit de eetkamer, via en-suite deuren, toegang tot de keuken.
Woonkeuken
De woonkeuken heeft een luxe, maatwerk keukeninrichting in een hoek- en wandopstelling en is voorzien van diverse apparatuur: een 4-pits inductiekookplaat met wokbrander en inbouwafzuigkap, kokend waterkraan, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en wijnklimaatkast. Diverse inbouwkasten bieden extra praktische bergruimte.
Doorgang via een toog naar een corridor met toegang tot de tuinkamer, laundry en het portaal van de zij-entree van de woning met een garderobenis en toiletruimte.
De deels betegelde toiletruimte heeft een wandcloset, fontein en mechanische ventilatie.
De separate laundry heeft aansluitingen voor was- en droogapparatuur.
Tuinkamer
In deze royale, lichte tuinkamer is een zithoek en werkplek gecreëerd maar de ruimte is uitermate geschikt als kantoor- of praktijkruimte voor aan huis-gebonden-beroepsdragers.
Openslaande deuren geven toegang tot het terras en de tuin aan de achterzijde van de woning.
Aansluitend aan de tuinkamer is een afzonderlijke berging met praktische wandkast.
Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich drie mooie slaapkamers, twee badkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping.
De ruime masterbedroom heeft een maatwerk wandkast met TV-nis en een afzonderlijke inbouwkast. Tevens is er een afzonderlijke walk-in closet.
De luxe en-suite badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, twee wastafels in wandmeubel en spiegelkast, wandcloset, designradiator en vloerverwarming. Er is zowel mechanische ventilatie als natuurlijke ventilatie via een raam.
De tweede en derde slaapkamer liggen aan de voorzijde van de woning en zijn beide voorzien van een vaste garderobekast.
De tweede badkamer op de verdieping is betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel in wandmeubel, spiegelkast en wandcloset. Er is natuurlijke ventilatie mogelijk via een raam.
Tweede verdieping
Op de voorzolder met dakraam bevindt zich de opstelling van de C.V.-ketel, boiler en installatie voor ventilatie. Aansluitend toegang tot de vierde slaapkamer met dakraam.
Buitenruimte
De privacybiedende, fraai aangelegde tuin is rondom de woning gelegen en heeft diverse terrassen met sierbestrating, gazon, volwassen hagen, borders en bomen.
De vrijstaande berging is voorzien van elektra.
Een elektrisch bedienbare poort biedt toegang tot de oprit aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende parkeergelegenheid op de eigen oprit.