Prachtig én comfortabel wonen in groene en kindvriendelijke woonwijk ‘De Notel’. Deze ruime vrijstaande woning is in 2017 op de begane grond volledig gemoderniseerd. De woning is onder andere voorzien van een royaal leefgedeelte, vier slaapkamers, luxe badkamer, fijne achtertuin en een garage met oprit.
ALGEMENE INFORMATIE
– Volledig geïsoleerd;
– Verwarming middels c.v.-combiketel, badkamer en toiletten voorzien van elektrische vloerverwarming en er is een waterontkalking apparaat aanwezig;
– In de gehele woning is airconditioning aanwezig. De units zijn netjes weggewerkt waardoor deze niet zichtbaar zijn binnen- en buitenshuis;
– Domotica systeem aanwezig. Op de begane grond zijn de verlichting en de gordijnen geautomatiseerd en te bedienen via telefoon. Tevens is het gehele systeem vrij te programmeren.
– Het centrum van Oirschot is binnen enkele minuten te bereiken op fiets-/loop- en autoafstand. Oirschot staat bekend als één van de aantrekkelijkste plaatsen in Brabant, met ruim 300 rijks- en gemeentelijke monumenten, in het monumentale centrum zijn vele winkels, restaurants en gezellige terrasjes. Oirschot is ook omgeven door groen, in het buitengebied vindt men vele wandel-, fiets en ruiterpaden;
– Daarnaast bent u binnen no-time op de A58 waardoor de woning ook zeer centraal gelegen is. Openbaar vervoer, scholen, sportverenigingen zijn ook goed bereikbaar.
Indeling
Begane grond
Je komt de woning binnen in de ruime entree. De grote grijze betonlook tegels zijn gelegen op de gehele benedenverdieping en zorgen voor een mooi geheel. Vanuit de entree is het separate toilet, de afgesloten garderobe en het leefgedeelte te bereiken. De living biedt ruimte om een zit- én eethoek te creëren. De vele raampartijen maken dit woongedeelte licht en ruimtelijk. Een leuke toevoeging zijn de gashaard en de op maat gemaakte wandkasten die additionele sfeerfactoren in de woning zijn.
Vanuit de aparte (af te sluiten) tuin/tv-kamer kijk je heerlijk weg via de dubbele schuifpui in de goed verzorgde tuin. Of trek je even terug in de werkkamer aan de voorkant van de woning om in alle rust te werken of studeren.
De woonkeuken heeft uitzicht op de tuin en is een fijne plek om samen te komen. De beukenhouten keuken met een natuurstenen blad is van alle gemakken voorzien. Zo is er onder andere aanwezig: 4-pits inductie kookplaat, vaatwasser, oven, borderwarmer, Quooker, combimagnetron (alle Miele) en een Amerikaanse koelkast. Daarnaast is er voldoende ruimte om ook hier een eettafel te plaatsen. Vanuit de woonkeuken zijn de trapkast en garage te bereiken.
Tevens is er toegang tot de multifunctionele ruimte. Voorheen was deze ruimte in gebruik als trimsalon/praktijkruimte maar is voor diverse doeleinden te gebruiken. Via de achterzijde is een separaat entree aanwezig.
Eerste verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot de vier slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. De hoofdslaapkamer (ca. 20 m²) is gelegen aan de voorzijde en heeft een vaste kast. De overige drie kamers zijn van mooi formaat, ca. 17 m², 15 m² en 13 m².
De moderne badkamer (2009) is voorzien Dornbracht kranen, een ligbad, een luxe inloopdouche met diverse programma’s, wastafelmeubel, een designradiator, inbouwspots en elektrische vloerverwarming. Het toilet op de eerste verdieping is separate van de badkamer en is in dezelfde stijl afgewerkt. Alle raampartijen aan de achterzijde beschikken over jaloezieën verwerkt in het dubbel glas.
Zolderverdieping
Vanuit de hoofdslaapkamer is er middels een vaste trap toegang tot de zolder. De zolder wordt gebruikt als opslagruimte. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de c.v.-combiketel Combifort 38/80+ en Connect (boiler) uit 2009, (in 2021 is het binnenwerk volledig vervangen) en de installatie van de airconditioning.
Buiten
De schuifpui in de tuinkamer zorgt ervoor dat je de zomerse sferen makkelijk naar binnen kunt halen. De goed onderhouden tuin heeft diverse knusse zithoeken en een vijver. Een van deze terrassen is zelfs verwarmd, waardoor je tot laat in de avond kunt genieten. Fijne bijkomstigheid is dat de hoge haag op stam voor veel privacy zorgt. Zo kun je dus ongestoord gebruik maken van de jacuzzi! Achter in de tuin is tevens een tuinhuisje met krachtstroom, ideaal voor het opslaan van (tuin)spullen.
Garage
In de inpandige garage is plek voor één auto en de oprit biedt plek voor vier auto’s. Tot slot bevindt zich hier de meterkast (13 groepen) en is er een dubbele aansluiting voor wasmachine en een droger.