Op een royaal perceel in de gewilde woonomgeving in de wijk “De Kuil” gelegen robuuste, vrijstaande woning met inpandige garage.
Alle winkelvoorzieningen bevinden zich op fietsafstand, recreëren kan eveneens in de nabijheid. Scholen alsmede sportaccommodaties zoals voetbal, hockey, zwemmen (buitenzwembad de Groene Wellen) en tennis zijn in de nabijheid aanwezig, evenals uitvalswegen in alle windrichtingen.
Udenhout geniet bekendheid vanwege de groene ligging grenzend aan Nationaal Park De Loonse en Drunense duinen en de centrale ligging te midden van Tilburg en ‘s-Hertogenbosch.
ALGEMENE INFORMATIE
• Deze gezinswoning heeft maar liefst vijf slaapkamers op de eerste verdieping;
• Mogelijkheid voor het houden van kleine hobbydieren; er zijn 2 boxen aanwezig;
• De gehele woning is voorzien van een stofzuigersysteem;
• Graag nodigen wij serieuze gegadigden, op afspraak, uit om de ruimte en mogelijkheden van deze woning zelf te ervaren!
Bouwjaar: 1995
Inhoud: ca. 676 m³
Woonoppervlakte: ca. 165 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 27 m²
Perceeloppervlakte: 406 m²
Verwarming en warm water: middels CV-ketel (Nefit, 2020); vloerverwarming parterre (m.u.v. bijkeuken)
Isolatie: Vloer-, muur-, dakisolatie, dubbel glas
INDELING
Parterre
Entree naar ruime hal met open trapopgang, meterkast, garderobe en toiletruimte. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en de inpandige garage.
De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fontein.
Het zitgedeelte in de ruime, lichte woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd met een aangename daglichtinval door de diverse raampartijen. Er is reeds een rookkanaal voorzien met de mogelijkheid om een houtkachel te plaatsen.
Via een toog doorgang naar de open keuken met een maatwerk keukeninrichting in hoekopstelling en voorzien van een inductie kookplaat met downdraft afzuigsysteem, vaatwasser en combi-magnetronoven.
Vanuit de keuken is een separate ruimte bereikbaar die momenteel in gebruik is als kantoorkamer maar ook uitermate geschikt is als T.V-kamer of speelkamer.
Vanuit de keuken is aansluitend de bijkeuken toegankelijk; hier bevinden zich de aansluitingen voor was- en droogapparatuur en is het mogelijk een koelkast te plaatsen. Een loopdeur biedt toegang tot de achterplaats.
De parterre is voorzien van een tegelvloer met vloerverwaming (m.u.v. de bijkeuken).
De inpandige garage is vanuit de hal bereikbaar en heeft openslaande deuren naar de oprit en een loopdeur aan de achterzijde. De garage is voorzien van elektra; tevens bevindt zich hier de opstelling van de C.V.-ketel.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot vijf slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is een dakvenster voor extra daglichttoetreding.
De eerste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een vaste garderobekast met schuifwanden.
De luxe badkamer met dakkapel heeft een neutrale kleurstelling en is voorzien van een inloopdouche met paneel met regen- en handdouche, wastafel met wandmeubel, bergkast en wandcloset. Er is natuurlijke ventilatie mogelijk via een raam.
Verder nog vier courante slaapkamers. Het is eventueel mogelijk om enkele scheidingswanden in deze slaapkamers te verwijderen om twee, ruimere slaapkamers te realiseren.
Overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Via een vlizoluik op de overloop is de ruime bergzolder bereikbaar.
Buitenruimte
De keurig aangelegde, omsloten achterplaats biedt voldoende privacy en is voorzien van sierbestrating en tuinverlichting. Bij de achtergevel bevindt zich een zonneluifel waar u op zonnige dagen beschut kunt zitten. Er is aan weerszijden van de woning een achterom via een houten poort.
Er is een stenen bijgebouw bestaande uit twee boxen voorzien van elektra en wateraansluiting; deze bieden de mogelijkheid voor het houden van kleine hobbydieren.
De oprit biedt parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s; er is tevens voldoende parkeergelegenheid in de straat.