In geliefde villawijk gelegen vrijstaande gezinsvilla met een fraai aangelegde, privacybiedende, zonnige tuin en met een schitterend vrij uitzicht op het Eikenven.
De gewilde woonomgeving in de directe nabijheid van de Oisterwijkse bossen en vennen wordt gekenmerkt door soortgelijke villa’s en landhuizen op mooie percelen.
Het bourgondische en gezellige centrum van Oisterwijk, alsmede sportaccommodaties, recreatievoorzieningen en het treinstation zijn op wandel- en fietsafstand gelegen.
De uitvalswegen naar Tilburg, ’s-Hertogenbosch (N65) en Eindhoven (A58) en Eindhoven airport zijn vlot te bereiken.
Bouwjaar: 1976; gemoderniseerd in 2006
Inhoud: ca. 885 m³
Woonoppervlakte: ca. 248 m²
Externe bergruimte: ca. 38 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca.29 m²
Perceeloppervlakte: ca. 902 m²
Verwarming: middels C.V.-ketel (Remeha, 2021)
Isolatie: Vloer-, muur-, dakisolatie, vrijwel geheel dubbel glas (conform eisen bouwjaar)
ALGEMENE INFORMATIE
• Op eerste villastand gelegen vrijstaande gezinsvilla met een privacybiedende tuin;
• Een echt familehuis met vijf slaapkamers en ruim voldoende mogelijkheden voor tuinliefhebbers en rustzoekers;
• Unieke ligging nabij natuurgebied De Kampina met diverse wandel-en fietsroutes;
• De woning is voorzien van alarminstallatie en elektrisch bedienbare zonneluifels aan de achterzijde van de villa;
• Een bezichtiging strekt tot aanbeveling om de mogelijkheden voor u en uw gezin die schuilgaan achter de brede voorgevel, ter plaatse te ervaren!
INDELING
Parterre
Uitnodigende, overdekte entree naar ruime, lichte hal met vide, trapopgang, meterkast en portaal met garderobe en toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en wastafel. Vanuit de hal toegang tot de T.V.-kamer, living en keuken.
Aan de voorzijde van de villa is een separate T.V.-kamer met tevens zicht op het ven; uiteraard is het ook mogelijk om hier een studeer-/werkkamer of speelkamer te realiseren.
De royale living met natuurstenen vloer is verdeeld in een zit- en eetgedeelte; het zitgedeelte is rondom de houtgestookte haard gecreëerd. De kamer heeft een aangename lichtinval door de grote raampartijen met aan de voorzijde een prachtig panorama van de groene omgeving en het Eikenven.
Bij het eetgedeelte is, via een schuifpui, het overdekte terras met terrasverwarming bereikbaar; binnen en buiten vloeien hierdoor harmonieus in elkaar over. Door de beschutte ligging kunt u op dit terras heerlijk genieten in meerdere seizoenen.
Keuken
De keuken is zowel vanuit de hal als via de living toegankelijk.
De moderne keukeninrichting (2006) is voorzien van een 5-pits gaskookplaat (inclusief wokbrander) met design inbouw afzuigkap, kokend waterkraan, vaatwasser en koelkast. In een separate wandopstelling nog een stoomoven en hete luchtoven. Er zijn diverse (wand)kasten voor praktische berg- en proviandruimte aanwezig. Openslaande deuren bieden toegang tot het terras en de tuin.
Aansluitend een bijkeuken met een aanrechtblok met spoelbak en aansluitingen voor was-en droogapparatuur. Tevens is er een vaste kast met praktische bergruimte; ook bevindt zich hier de opstelling van de C.V.-ketel.
Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers, twee badkamers en trapopgang naar de tweede verdieping. Overloop en slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer.
De masterbedroom met badkamer en-suite is aan de voorzijde van de villa gelegen en heeft maatwerk garderobekasten.
De luxe badkamer (2006) heeft een dakkapel en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, twee wastafels met wandmeubel, designradiator, vloerverwarming en wandcloset.
De tweede slaapkamer is tevens aan de voorzijde gelegen en heeft een praktische inbouwkast.
De derde en vierde slaapkamer zijn aan de achterzijde gelegen en tevens voorzien van inbouwkasten. Eén van de slaapkamers is momenteel in gebruik als kantoor-/studeerkamer.
Beide kamers hebben openslaande deuren naar het balkon; hier zijn zonneluifels aanwezig.
De tweede badkamer (2006) op de verdieping heeft een inloopdouche, wastafel in wandmeubel, designradiator, vloerverwarming en wandcloset.
Tweede verdieping
Deze verdieping is met een vaste trap bereikbaar.
Op de overloop is onder de dakhelling praktische bergruimte gerealiseerd. Doorgang naar de vijfde slaapkamer; deze kamer heeft een dakvenster.
Buitenleven
De sfeervolle, onder architectuur aangelegde, tuin is op het zuiden gelegen. De tuin is omsloten en voorzien van gazon, volwassen borders, hagen, bomen, tuinverlichting en biedt veel privacy. Er zijn diverse terrassen met sierbestrating; bij het terras aan de achterzijde van de villa zorgen zonneluifels voor extra schaduw.
De vrijstaande stenen garage is voorzien van elektra en heeft een elektrisch bedienbare (afstandbediening) stalen kanteldeur naar de oprit. Hier bevindt zich ook de pomp voor de beregeningsinstallatie voor de voor- en achtertuin. Achter de garage is nog een eenvoudig houten tuinhuis voor opslag van (tuin)gereedschap en dergelijke.
Vanuit de achtertuin is de oprit bereikbaar via een houten poort.
De diepe oprit heeft sierbestrating en biedt voldoende parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s.