Een unieke woonbeleving met een historisch verhaal! Deze vrijstaande woonboerderij “Molenaarswoning” heeft unieke details, allure en biedt tal van mogelijkheden.
ALGEMENE INFORMATIE
– Deze vrijstaande woning is gelegen aan de voormalige Napoléon route (richting Nijmegen);
– In 1994 is er een schone grond verklaring afgegeven;
– Het karakter van de woning komt goed tot zijn recht;
– In 2006 is de woning uitgebouwd aan de linkerzijde, hierdoor is de woning voorzien van een slaapkamer- en badkamer met toilet op de begane grond. Dit gedeelte is tevens voorzien van vloerverwarming;
– De kozijnen, ramen en deuren zijn geschilderd in 2018/2019;
– Er is glasvezel aanwezig;
– De woning is gunstig gelegen in het noorden van Eindhoven in de directe nabijheid van diverse uitvalswegen.
Indeling:
Begane grond
Binnenkomst in de entree welke toegang geeft tot het royale leefgedeelte. De woonkamer is zowel een warme als lichte ruimte. Door de raampartijen aan de voor-, zij- en achterzijde komt er van alle zijden veel natuurlijk licht binnen. De Zweedse hardgrenen vloer in combinatie met de schouw met molensteen zorgt voor een fijne sfeer in de woning. De inbouwkasten maken deze ruimte helemaal af. Er meer dan genoeg ruimte voor het indelen van de kamers. Momenteel bevindt zich aan de rechterzijde de enigszins verhoogde eetkamer, voorzien een allesbrander. Naast de eetkamer is de dichte keuken gelegen. De keuken heeft een U-opstelling voorzien van een eikenblad, met aan de ene zijde het gasfornuis 5-pits (Smeg) met afzuigschouw, vervolgt door de dubbele wasbak van porselein met mengkraan, bordenwarmer met slow cooking (voorheen vaatwasser, aansluitingen reeds aanwezig). Aan de andere zijde zit het overige apparatuur, waaronder de dubbele oven met grill (Neff), magnetron met grill, Amerikaanse koelkast en vriezer (LG). De zwart/witte granieten stenen vloer geeft de keuken een sfeervolle touch.
Middels de openslaande deuren in het portaal is er toegang tot het in 2006 aangebouwde gedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich het toilet met hangcloset, urinoir en een wastafel (Belgisch hardsteen) met ombouw. Vervolgens is er toegang tot de berging met voldoende opbergruimte met opstelling van de c.v.-combiketel (Atag, 1996) en de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en een separate toilet. De strakke badkamer beschikt over een hardstenen vloer met regendouche, wastafel en een aparte wasruimte (voorheen toilet). Vanuit de badkamer is tevens een toegang naar het leefgedeelte. Vanuit de slaapkamer, badkamer, keuken en eetkamer is de achtertuin te bereiken.
Terugkomend in het portaal is er middels de imposante trap toegang tot de eerste verdieping.
1e verdieping
De ruimte op de eerste verdieping is vrij in te delen en voor diverse doeleinden de gebruiken. Bij binnenkomst op de eerste verdieping wordt uw blik gelijk getrokken naar de grote raampartij, twee kantel-/kiepramen en twee tuimelramen vullen de kap en er is prachtig zicht. De speelse vide, houten balkenstructuur en de houtkachel geven een verrassend effect aan deze kamer. Wat een fijne plek! Er is voldoende opbergruimte in de inbouwkasten/knieschotten. De tweede ruimte is te bereiken via een afsluitbare deur en is voorzien van een separate toilet met wastafel en ombouw, douche stoomcabine, warmtecabine voor twee personen en een inbouw(kleding)kast onder de dakschuinte. Vanuit deze ruimte is er toegang tot het atelier (slaapkamer) voorzien van een inbouwkast. Vanuit hier is tevens mooi uitzicht over de groene tuin.
Buiten
Lekker loungen in het zonnetje of een gezellige barbecue organiseren. Van alles is mogelijk in deze fraai aangelegde tuin voorzien van o.a. een groot gazon, vijver, jeu de boules baan, diverse beplanting, borders en volwassen bomen. Halverwege de tuin is een kapschuur gevestigd, voorzien van een elektrische kookplaat, koelkast, warm water en een vaatwasser. Vlak bij de overkapping bevindt zich het buitentoilet. Naast de woning bevindt zich de houtopslag en de carport/berging, welke extra opbergruimte biedt voor bijvoorbeeld het stallen van een auto/camper, fietsen of buitenspullen, praktisch! Tot slot is er meerdere losstaande bergingen. De tuin heeft een achterom middels een siersmeedwerken poort naast de woning.
Wij nodigen u van harte uit om deze vrijstaande woning in Eindhoven met eigen ogen te bewonderen.
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door.
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.