Eigentijds en smaakvol wonen in deze onder passende architectuur gebouwde vrijstaande, robuuste villa op toplocatie in een van de mooiste straten van Udenhout! Het geheel heeft een unieke, flexibele indeling waardoor eenvoudig een beroep of praktijk aan huis is uit te oefenen. Doordat de woning twee entreepartijen heeft, zijn er tevens mogelijkheden voor mantelzorg. Ideaal voor praktijk aan huis, ook geschikt voor adviesburo’s, kunstliefhebbers, samengestelde gezinnen en nog veel meer !
Vanuit de woonkamer en tuinkamer is er zicht op de achtertuin met diverse terrassen, een vijverpartij, bomen en struiken. De zonnige tuin biedt zeer veel privacy. Het betreft een uniek bezit op een perceel van maar liefst 2.482 m².
Udenhout is een gewilde centraal gelegen gemeente op redelijke afstand van uitvalswegen in alle windrichtingen zoals ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Eindhoven. Basisschool- en winkelvoorzieningen van goede kwaliteit bevinden zich in de nabij gelegen dorpskern. Het Nationaal park De Loonse en Drunense Duinen is op wandelafstand gesitueerd. Het gedeelte van de Groenstraat waar de woning zich bevindt is beschermd dorpsgezicht.
Bouwjaar: 1981
Woonoppervlakte: ca. 333 m² (inclusief werkruimte: ca. 81 m²)
Overige inpandige ruimte: ca. 16 m² (garage)
Externe bergruimte: ca. 29 m²
Inhoud: ca. 1.288 m³
Perceeloppervlakte: 2.482 m²
Verwarming middels 2 cv-ketels
Warm water middels 2 elektrische boilers
Isolatie: vloer-, gevel- en dakisolatie.
ALGEMENE INFORMATIE
• De villa is gelegen op een gewilde woonlocatie nabij “Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen”;
• Gezinswoning met vier slaapkamers, twee badkamers en een wasruimte;
• Ideaal bezit voor diegene die (mantel)zorg wenst of samengesteld wil wonen;
• Mogelijkheid tot werkruimte aan huis.
INDELING
Parterre
Overdekte zij-entree, hal met garderobe en betegelde toiletruimte met fontein in meubel. De hal geeft toegang tot de ruime living en woonkeuken. Het zitgedeelte met haardpartij is tuingericht en staat in open verbinding met de tuinkamer met twee openslaande dubbele deuren naar tuin en terrassen. Doorloop naar de royale woonkeuken met spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat met wokbrander, afzuigkap, stoomoven, magnetron, heteluchtoven en combinatie oven/magnetron, koelkast en diepvrieskast met laden.
De keuken loopt door in de bijkeuken met deuren naar het voorhuis en de tuin.
De benedenverdieping is grotendeels voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping
De overloop met vide, waardoor er een vriendelijk daglicht binnenvalt, geeft toegang tot een werkkamer, vier ruime slaapkamers, twee badkamers, separate toiletruimte, waskamer en diverse vaste kasten. Werkkamer met technische ruimte met opstelling cv-ketels. Een in lichte kleurstellingen afgewerkte badkamer is uitgerust met een ligbad, douchegelegenheid en dubbele wastafel.
Vier ruime slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde, waaronder de masterbedroom met badkamer en-suite voorzien van ronde jacuzzi, douchegelegenheid, twee wastafels en bidet. De overige drie slaapkamers hebben een eigen wastafel.
Tweede verdieping:
Grote bergzolder over het gehele voorhuis.
KANTOOR- / WOONRUIMTE / ATELIER
Indeling
Parterre
Aparte entree voorzijde, voorzien van meterkast en tochtdeuren, ruime hal betegelde toiletruimte, vijf kamers waarvan één met keukenblok en een inpandige garage.
Buitengebeuren rondom de villa
De forse achtertuin is op het zuidoosten gesitueerd en voorzien van diverse zonneterrassen, groot gazon, een vijver en diverse bomen die in alle seizoenen zorgen voor sfeer en privacy. In de tuin bevindt zich een in spouw uitgevoerde vrijstaande stenen garage met zolder (ca. 28 m²), betegelde toiletruimte en een overdekt terras voorzien van een open haard (met zicht op de tuin).