Op gewilde locatie in villawijk ‘de Gele Hoeve’ gesitueerde vrijstaande villa met garage, grote oprit en fijne tuin. De villa is volledig parterre te bewonen, omdat er beneden een extra (slaap) kamer en badkamer is. Rosmalen is centraal gelegen op korte afstand van ‘s-Hertogenbosch (10 autominuten) en biedt diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en een NS station. De woning ligt vlakbij het nieuwe landschapspark, het Kanaalpark, een heerlijk wandelgebied.
Bouwjaar: 1986
Isolatie: grotendeels v.v. dubbel glas, vloer-, muur- en dakisolatie
Verwarming: c.v. combiketel 2015
Perceeloppervlakte: 515 m²
Inhoud: ca. 675 m³
Woonoppervlakte: ca. 165 m²
Overige inpandige ruimte: 12 m²
Externe bergruimte: 27 m²
indeling
Begane grond
Hal met toilet, meterkast en trapopgang. Aansluitend toegang naar zowel de woonkamer als de slaapkamer met badkamer (levensloopbestendig). Ruime living met schuifpui en gashaard. Licht en ruimte met zicht op tuin door de uitbouw over de volledige breedte.
Royale keuken met diverse apparatuur en aansluitend een bijkeuken. Bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en c.v. opstelling. Een deur geeft toegang naar het terras. Extra kamer parterre (slaapkamer/werkkamer). Aansluitend een tijdloze recent vernieuwde badkamer met inloop-douche en dubbele wastafel.
Eerste verdieping
Deze etage heeft thans 3 slaapkamers en een badkamer. De ouderslaapkamer kan worden opgesplitst. Badkamer met douche, toilet en wastafel. Een Veluxraam zorgt voor lichtinval.
Buitenleven
Groene en zonnige tuin met sfeervol terras, volwassen bomen, groene borders. De achtertuin biedt voldoende privacy. Een ruime vrijstaande garage is eveneens aanwezig.