Deze vrijstaande, karaktervolle woning “De Bonte Specht” is gesitueerd op een gewilde toplocatie, vrij gelegen en met uitzicht op de beschermde Oisterwijkse bossen en vennen.
Dit is dé kans om te gaan wonen op één van de beste locaties aan de rand van de natuur. De groene woonomgeving wordt gekenmerkt door villa’s en landhuizen en heeft een uitstekende ligging ten opzichte van het gezellige centrum van Oisterwijk, alsmede voorzieningen als sport en recreatie.
De uitvalswegen naar Tilburg, ’s-Hertogenbosch (N65) en Eindhoven (A58) zijn eenvoudig te bereiken.
Bouwjaar: 1924; nadien uitgebouwd
Inhoud: ca. 765 m³
Woonoppervlakte: ca. 203 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 6 m²
Externe bergruimte: 65 m²
Perceeloppervlakte: 1.810 m²
Verwarming en warm water: middels cv-combiketel (Excellent Ecomline, 2007)
Isolatie: Dakisolatie, deels dubbel glas
ALGEMENE INFORMATIE
• Op een prachtige locatie gelegen aan de voet van het fraaie natuurgebied “De Kampina”;
• Mogelijkheid voor kantoor of praktijk aan huis; tevens zijn alle voorzieningen op de parterre aanwezig zodat de woning geschikt blijft bij veranderende leefomstandigheden;
• Het object behoeft naar smaak enige modernisering maar biedt veel ruimte en mogelijkheden;
• Graag nodigen wij serieuze gegadigden uit voor een bezichtiging om de mogelijkheden en de rust van deze locatie te ervaren!
INDELING
Parterre
Uitnodigende entree naar ruime hal met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping van het voorhuis.
De deels betegelde toiletruimte heeft een wandcloset en natuurlijke ventilatie via een raampje; er is een separate wastafel in de hal.
Vanuit de hal toegang tot de woonkamer; de ruimte is verdeeld in een zit- en eetgedeelte en voorzien van een parketvloer en een balkenplafond. Het zitgedeelte is rondom de houtgestookte haard gecreëerd. Er is airconditioning aanwezig in de woonkamer.
Door de grote raampartijen is er een aangename daglichtinval; via een schuifpui is het terras met zonneluifel aan de zijzijde van de woning toegankelijk.
De kelder is toegankelijk vanuit de woonkamer; hier bevindt zich de groepenkast en watermeter.
Vanuit de woonkamer toegang tot de royale woonkeuken voorzien van een keukeninrichting in hoek- en wandopstelling voorzien van diverse apparatuur: 5-pits gaskookplaat met afzuigschouw, magnetron, koelkast en 3 vrieslades. De onder- en bovenkasten bieden veel praktische ruimte.
Vanuit de keuken doorgang naar een portaal met zij-entree naar het terras en de tuin.
In het portaal bevindt zich de garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping van het achterhuis. Vanuit het portaal doorgang naar de ruime slaapkamer met aansluitend de badkamer.
De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wandcloset, urinoir, twee wastafels in wandmeubel, vloerverwarming en designradiator.
Eerste verdieping voorhuis (houten verdiepingsvloer)
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer. De sobere badkamer is deels betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel en staand closet.
Eerste verdieping achterhuis (houten verdiepingsvloer)
Deze verdieping is verdeeld in twee ruimtes en voorzien van twee dakvensters voor daglichttoetreding. Aan de ene zijde van de verdieping is momenteel een studeer-/werkruimte; de andere zijde is in gebruik als bergzolder waar zich de opstelling van de C.V.-ketel bevindt.
Buitengebeuren
De royale, verzorgde zonnige tuin biedt veel privacy en is voorzien van diverse terrassen met sierbestrating, volwassen borders, een pergola, bomen, hagen en gazon. Er is een grondwaterpomp en beregenings-installatie voor de tuin aanwezig.
De houten berging is voorzien van elektra en verwarming; tevens zijn hier aansluitingen voor was- en droogapparatuur. In een afzonderlijk deel is nog praktische bergruimte. Onder een overkapping is een beschut terras met zonneluifel is gelegen waar u in meerdere seizoenen heerlijk kunt genieten.
Verder is er een tuinkas, houten kippenhok met buitenren en een houten tuinhuis voorzien van een vlonderterras, elektra en krachtstroom. Een gedeelte van dit tuinhuis biedt praktische bergruimte voor tuingereedschap e.d.
Er is voldoende parkeergelegenheid op de oprit aan de voorzijde van de woning.