Dit bijzondere monumentale herenhuis is gelegen aan de rand van de dorpskern, in een rustige woonomgeving op korte afstand van natuurgebied de Nulandse heide en duinen. Het statige bouwwerk is omstreeks 1939 gebouwd en door de jaren heen degelijk onderhouden en met deugdelijke materialen afgewerkt. Het geheel bezit een brede en lange oprit, een vrijstaande garage en een privacyrijke achtertuin. De ligging, de grootte en de indeling maken het geheel uitstekend geschikt voor een combinatie van wonen/ werken. Nuland (gemeente ‘s-Hertogenbosch) is centraal gelegen en Brabantse steden zijn goed bereikbaar (A59 en A50).
Bouwjaar: ca. 1939
Inhoud: ca. 729 m³
Woonoppervlakte: ca 183 m²
Externe bergruimte: 96 m²
Overig inpandige ruimte: 40 m²
Perceeloppervlakte: 1.215 m²
Verwarming: Via Nefit HR cv-combiketel (2007)
Warmwater: via zonneboiler en zonnepanelen (2018)
Isolatie: Muurisolatie en verdiepingsisolatie (en geluidsisolatie), alsmede de zolderkamer volledig geïsoleerd. Tevens voorzien van dubbele beglazing. Benedenverdieping rondom voorzien van authentieke hardhouten rolluiken.
Parterre:
In het midden van de voorgevel bevindt zich de statige voordeur. Hierachter is de doorlopende gang gesitueerd. Ook bevindt zich ter plaatse de meterkast en de toegang tot diverse vertrekken en de achtertuin. Aan de rechterzijde van de gang is de gezellige woonkeuken gelegen. De keuken is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling van eikenhout en biedt diverse apparatuur, te weten; een keramisch kookplaat, oven, dubbele spoelbak en koelkast. Een originele schouwpartij geeft de mogelijkheid voor het plaatsen van een kachel, de uitvoering doet recht aan de authenticiteit van het geheel. Vanuit de keuken is er toegang tot eetkamer/salon. Het lichte vertrek, met zicht op de straatzijde en zijtuin, is voorzien van een originele marmeren schouw, met mogelijkheid tot het plaatsen van een kachel, ook behoort de vaste wandkastruimte tot de standaard.
Aan de linkerzijde van de gang is de sfeervolle living gelegen. De hoge raampartijen in de voor- en achtergevel verzorgen veel lichtinval en een fraai zicht op de tuinen. De living is voorzien van een authentieke marmeren schouw met de mogelijkheid voor het plaatsen van een kachel. De gang, eet- en woonkamer zijn voorzien van een sierlijk gelegde parketvloer die geheel aansluit bij de stijl. De keuken is tevens bereikbaar vanuit de achterentree die is voorzien van een portaal, toilet en toegang tot de bijkeuken. De praktische bijkeuken is voorzien wasmachine aansluiting, spoelbak en voldoende bergruimte.
1e verdieping:
Ruime overloop met vaste trapopgang naar 2e verdieping, drie courante slaapkamers en forse badkamer. Twee slaapkamers beschikken over een inbouwkast. De overloop is uitgerust met dezelfde fraaie parketvloer als de parterre, alle slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer. De ruime opgestelde badkamer biedt plaats aan een ligbad, doucheruimte, twee wastafels en een toilet.
2e verdieping:
Via de een vaste trapopgang bereikt u de zolderverdieping. Op deze ruime verdieping is een 4e slaapkamer gerealiseerd. Vanuit deze kamer bereikt u via een deur de royale zolderberging.
Buitengebeuren:
De sierlijk aangelegde tuin met niveauverschillen is voorzien van vaste plantenborders, die zorgen voor een fraai kleurenpallet in het voorjaar. De veelvoud aan bomen en struiken geven volop privacy. De twee terrasruimten zijn strategisch opgesteld en bieden een ideale zonligging nabij de royale vijverpartij. Vanuit de tuin is via een houten steektrap de zolderruimte boven de bijkeuken bereikbaar. Daar is nu ook de c.v.-ketel en zonneboiler opgesteld.
Voorts bevinden zich diverse opstallen op het perceel, zoals een sfeervol houten tuinhuis met elektra, bergruimte en een bijgebouw. Aan de linkerzijde van het pand bevindt zich de oprit, alwaar ruimte is voor meerdere auto’s, met aangrenzend de grote garage / berging. Deze beschikt over een bergzolder en een smeerput. Vanuit de achtertuin en oprit is het bijgebouw te bereiken dat thans in gebruik is als kantoor-/studeerruimte. Eveneens uitermate geschikt als logeerverblijf of atelier, dan wel kantoor-/praktijkruimte aan huis. Aan de buitenzijde toegang tot een nostalgische (wijn)kelder.