DIT OBJECT VIRTUEEL BEZICHTIGEN, DAT KAN! MAAK EEN AFSPRAAK MET ONS KANTOOR.
Eindelijk: Instapklare moderne nul-op-de-meter villa met karakter en op een geweldige locatie! Afgezien van vast recht zijn er dus GEEN ENERGIELASTEN, dankzij de 44 zonnepanelen, 3-bladig glas, goede isolatie en warmtepomp en het ontbreken van een gasaansluiting.
Deze villa, gebouwd in 2010, met velerlei mogelijkheden, is gelegen in een kleinschalige villawijk aan de rand van Schijndel. Schijndel ligt centraal in de driehoek ‘s-Hertogenbosch, Tilburg en Eindhoven en diverse uitvalswegen zoals de A2 en A50 zijn op korte afstand bereikbaar. Binnen 5 minuten fietsen bent u in het centrum van Schijndel of bij de verschillende onderwijsvoorzieningen. Een prachtig buitengebied leent zich uitstekend voor ontspanning en recreatie.
Algemeen:
Bouwjaar: 2010
Inhoud: ca. 1.252 m³
Woonoppervlakte: ca. 272 m²
Overige inpandige ruimte ca. 78 m²
Perceeloppervlakte: 1.186 m²
Verwarming: vloerverwarming middels warmtepomp
Isolatie: uitstekend geïsoleerd met o.a. 3-bladig glas
Indeling:
Entree
De royale entree beschikt over een garderobe, geheel betegeld toilet met fonteintje, (wijn)kelder, meterkast en een trapopgang naar de 1e verdieping.
Living
Lachen, praten, eten, relaxen of tv kijken. In de ruime living is ruimte genoeg om een gezellige zithoek en tv hoek te creëren. In de wintermaanden is het hier heerlijk vertoeven bij de open haard. Vanuit de living loopt u zo naar het overdekte terras.
Keuken
Het hart van de woning wordt gevormd door de sfeervolle woonkeuken waarbij de grote hoge glazen pui met warmte-werende folie zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Voor het kookcomfort is de keuken uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-stoomoven, combinatie oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en een Quooker. Al het inbouwapparatuur is van het merk Miele. Vanuit de keuken kijkt u leuk weg in de ruime zonnige achtertuin.
In dit huis kunt u werken en wonen uitstekend combineren. Naast de keuken bevindt zich een royaal kantoor welke natuurlijk ook voor andere doeleinden gebruikt kan worden. Het kantoor heeft dubbele deuren naar de tuin. Via de bijkeuken met aansluiting voor witgoedapparatuur, tweede toilet en vaste kast is er een doorgang naar de slaap-/speelkamer. Deze ruime kamer op de begane grond heeft een en suite badkamer, inloopkast en ook hier weer directe toegang naar de tuin.
Garage
Volledig geïsoleerde garage inclusief bergzolder welke voorzien is van elektrische deur en vloerverwarming. Daarnaast vindt u hier ook de technische installaties zoals het wateronthardingsysteem en warmtepomp voor de woning.
Verdieping
De overloop geeft u toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben een uitstekende maatvoering en zijn allemaal voorzien van inloopkast. De ouderslaapkamer is zeer ruim bemeten met een eveneens riante inloopkast. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. De voordelen van het wateronthardingsysteem komen hier goed tot hun recht.
Zolder
Middels een vaste trap bereikt u de grote open zolder. De zolder heeft mogelijkheden voor het realiseren van een of meerdere slaapkamers. Op de zolder vind u de unit voor mechanische ventilatie en de omvormers voor de zonnepanelen.
Buitengebeuren
De heerlijke diepe tuin is aangelegd met verschillende beplanting, gazon en sierbestrating. De ligging van de tuin is zuidoosten waardoor u gegarandeerd kunt genieten van de zon. Dankzij de verschillende terrassen waar u kunt vertoeven, is er de keuze tussen zon of schaduwplekjes. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s.
– De woning is voorzien van onder andere:
* 3-bladig glas;
* 44 zonnepanelen;
* warmtepomp;
* centrale stofzuiginstallatie;
* mechanische ventilatie;
* geheel voorzien van vloerverwarming;
* vloerspots;
* water onthardingssysteem;
* alarm installatie met camerasysteem;
* woonkamer en slaap-/speelkamer v.v. ringleiding;
* bedraad netwerk in elke kamer;
* brand-/rookmelder in alle vertrekken;
* schilderwerk interieur recent verricht;
* elektrische toegangspoort.
Wonen, werken, logees, au pair of inwonende ouders! Allemaal mogelijk in deze zeer energie zuinige woning. Maak nu een afspraak voor een bezichtiging via telefoonnummer 073-6560591.