Landelijk wonen in een gemoderniseerd, instapklaar huis. Op ruim perceel gelegen prachtige volledig gemoderniseerde vrijstaande woning met schitterende tuin, diverse terrassen en architectonisch ontworpen overkapping voor minimaal 3 auto´s. Mogelijkheid tot een beroep aan huis. Voor het dorpse gevoel met een wijdse blik over de velden, gelegen in een rustige straat. Gesitueerd nabij het centrum van Middelbeers, op loopafstand van een supermarkt en dichtbij vele voorzieningen.
Algemene informatie
– Woonoppervlakte ca. 164 m² incl. zolderverdieping met vlizotrap
– Strak en netjes afgewerkt
– Aparte garage met design overkapping voor 3 auto’s
– Buitenkant geheel geschilderd in 2020, stenen offwhite met zwartbruine kozijnen
– Voorzien van draai/kiep-kunststof kozijnen met HR++ glas
– Ruime zolder met mogelijkheid tot maken van een vierde slaapkamer
– Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming
– Houtkachel aanwezig
– Elektra vernieuwd in 2019
– Riolering vernieuwd in 2019
– Gelegen op een perceel van 837 m²
– Royale en fraai aangelegde tuin met beukenhagen, rozenperk en vele andere bomen en heesters
– Twee zonneterrassen buiten (zuidoosten en zuidwesten)
– Woning oorspronkelijk gebouwd in 1968
Omgeving
– Rustig gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij het centrum, dichtbij alle voorzieningen. De supermarkt is op loopafstand.
– Nabij uitvalswegen (A58 en A2) richting Eindhoven, Tilburg en ’s-Hertogenbosch.
– Op 10 minuten rijden van het gezellige, monumentale dorp Oirschot. Bekend als één van de aantrekkelijkste plaatsen in Brabant, met ruim 300 rijks- en gemeentelijke monumenten én met de vele winkels, restaurants en gezellige terrasjes.
– In het buitengebied zijn veel wandel-, fiets- en ruiterpaden in de bossen, over de heide en door de velden.
Indeling
Begane grond
Entree via de voordeur in een ruime, lichte hal. Hier bevindt zich een garderobe, meterkast en een apart toilet met fonteintje. Tevens de trap naar de eerste verdieping.
Stap binnen in de ruime woonkamer. Deze moderne woonkamer heeft prachtig veel lichtinval door de vele ramen en heeft een indrukwekkende vloer van 80x80cm grote vloertegels in grijs betonlook. De houtkachel is door de luchtgeleiding zeer efficiënt en je kan genieten van het vlammenspel. De schuifpui naar het buitenterras zorgt ervoor dat je de zomerse sferen makkelijk naar binnen kunt halen.
Vanuit de woonkamer is de L-vormige keuken te bereiken. In 2019 helemaal vernieuwd met een verlaagd plafond met praktische spotjes. Een moderne antraciet grijze keuken met composiet blad. Voorzien van alle moderne inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is een leuk doorkijkraam met zicht op de straat en een prachtig groot raam met uitzicht op de achtertuin.
Naast de keuken bevindt zich een prachtige ruimte van ruim 16 m² met een hoog plafond in een punt, met de spanten in het zicht en een groot raam aan de voorkant van het huis. Deze ruimte is voor verschillende doeleinden, bijvoorbeeld voor een beroep aan huis, werkkamer, slaapkamer of atelier.
Hierachter is de bijkeuken/berging met veel kastmogelijkheden, een uitstortgootsteen en de hoogrendementsketel, een Vaillant uit 2013.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een apart toilet annex wasruimte. De grootste slaapkamer van ruim 12 m² is gelegen aan de voorzijde en heeft twee inbouwkasten. De slaapkamer aan de achterzijde is bijna 10 m², heeft ook twee inbouwkasten en een balkon. Een derde slaapkamer van ruim 5 m² is momenteel in gebruik als dressingroom en heeft ook een inbouwkast. De betonnen verdiepingsvloer is voorzien van een pvc-vloer.
De badkamer (uit 2019) heeft een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel en is net als de waskamer met toilet betegeld met grote donkergrijze tegels.
Zolder
De zolder is bereikbaar met een vlizotrap. Een houten verdiepingsvloer en er zijn twee kleine raampjes. Het dak heeft 18,5 cm isolatie en er is mechanische ventilatie voor klimaatbeheersing. Middels een kleine aanpassing is het mogelijk een vaste trap naar de zolderverdieping te maken en een extra slaapkamer te realiseren.
Buiten
Een grote voortuin met een pad naar de voordeur. Er staat een vrijstaande garage welke ruimte biedt voor één auto. Een volgens de membraantechnologie op maat ontworpen design overkapping voor 3 auto’s, lichtdoorlatend, waterdicht, stormvast. De fraaie architectuur maakt dat de zichtlijnen en lichtinval van de woning optimaal blijven. Deze overkapping geeft extra cachet aan het huis.
De achtertuin is met zorg ingedeeld met speelse haagjes en een gezellige zithoek, begroeid met rozenstruiken en klimrozen. Het fijne terras is georiënteerd op het zuidwesten.
+++++++++++