Vrijstaande jonge villa met inpandige garage/berging met hobbyzolder. De woning is in een jonge en kindvriendelijke woonomgeving gelegen in rustig dorp met aan de voorzijde vrij uitzicht over speelveld. Ideaal gezinshuis met maar liefst 4 slaapkamers en zolder. Geffen is mooi landelijk gelegen en onderdeel van de gemeente Oss. Op korte afstand van ‘s-Hertogenbosch/Rosmalen gesitueerd en gunstig gelegen t.o.v. snelwegen naar Nijmegen en Utrecht.
Indeling
Parterre
Entree, hal met tegelvloer, meterkast en trapopgang. Sfeervolle living met eiken houten vloer, houtkachel in schouw.
Toog naar woonkeuken met hoekopgesteld keukenblok, voorzien van diverse apparatuur. Doorgang naar bijkeuken.
Bijkeuken met toilet en nis met wasmachine-aansluitingen. Toegangsdeur naar garage/ berging met vaste trap naar riante hobbyzolder.
Eerste etage
Overloop, 4 slaapkamers met speelse inrichting en leuke accenten. Vlizotrap naar zolderberging. De slaapkamers zijn alle voorzien van houten vloerdelen. Moderne afwerking en veel daglicht maakt iedere kamer gebruiksvriendelijk.
Moderne badkamer die enkele jaren geleden is vernieuwd en is uitgerust met vrijstaand ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De vloer is van natuursteen, de wanden zijn grotendeels gestuukt.
Buitenleven
Een fraai aangelegd terras, gazon en mooie hagen, zorgen voor een fijne buitenbeleving. De achtertuin ligt op het oosten (ochtendzon) en is voldoende breed om overal zon of schaduw te ondervinden. Een sierlijke overkapping biedt bergruimte, dan wel een overdekt terras.
Mooie landelijke ligging bijna aan de rand van de kom.
Bouwjaar: 1996
Isolatie: Dak-, en muurisolatie en geheel voorzien van dubbel glas
Verwarming: Nefit Topline Aquapower HRC 30IICW5 (2013)
Perceeloppervlakte: 380 m²
Inhoud: ca. 657 m³
Woonoppervlakte: ca. 127 m²
Overige inpandige ruimte: 61 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 19 m²