Vrijstaand, geheel gemoderniseerd, herenhuis met garage, grote overkapping en tuin rondom gesitueerd in een rustige straat op een fraai perceel gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. Omringd door zeer veel groen. Gewilde woonomgeving!
Ligging
Het dorp Berkel-Enschot is een zeer aantrekkelijke woonlocatie onder de rook van Tilburg. Alle benodigde faciliteiten zijn aanwezig (winkelcentrum, basis & middelbare scholen (3 min. loopafstand) peuterspeelzalen, sportvelden, zwembad).
De uitvalswegen richting Tilburg en ’s-Hertogenbosch zijn eenvoudig bereikbaar.
Bouwjaar: 1970
Woonoppervlakte: ca. 123 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 17 m²
Externe bergruimte: ca. 40 m²
Inhoud: ca. 496 m³
Perceeloppervlakte: 428 m²
ALGEMENE INFORMATIE
• De gehele parterre en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming;
• De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie evenals HR++ beglazing;
• Goed gekozen maatvoering en optimale indeling bieden een surplus aan wooncomfort;
INDELING
Parterre
Overdekte entree, hal met doorgang naar de royale woonkamer, spiltrapopgang naar 1e verdieping, meterkast (13 groepen en 4 aardlekschakelaars) en toegang tot toiletruimte voorzien van een wandcloset, natuurlijke ventilatie en een fonteintje.
De royale living met strakke gietvloer beschikt over een open haard in schouw en is veel daglicht toetreding door de grote raampartijen. De wanden en het plafond zijn voorzien van glad stucwerk.
Keuken
De luxe semi open keuken met spoeleiland is voorzien van diverse 1e klas inbouwapparatuur, te weten een 5-pits inductiekookplaat, RVS afzuigschouw, oven, spoelbak, Quooker, vaatwasser en koelkast. Via de woonkeuken is het overdekte terras te bereiken.
Eerste verdieping
Overloop met toegang naar de twee slaapkamers, badkamer, een vaste kast en een separate waskamer met toiletruimte. De eerste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een loopdeur naar het platte dak. Moderne luxe badkamer met hoekligbad, inloopdouche met sunshower/infrarood douche, dubbele wastafel in meubel, natuurlijke- en mechanische ventilatie. Slaapkamer twee is aan de voorzijde gelegen evenals de waskamer met aansluiting was-apparatuur, wandcloset, wastafel en Velux dakraam.
Tweede verdieping
Via vaste trapopgang toegang tot de derde slaapkamer met dressing. Veel natuurlijk lichtinval door de grote Velux dakramen. Tevens is hier een vaste kast met opstelling cv-ketel.
Buitengebeuren
Achtertuin op het zuiden gelegen voorzien van groot overdekt terras met grote lichtstraat en inbouwspots, gazon, automatische besproeiing, volwassen borders en een grote stenen garage/berging met elektra, uitstortgootsteen en elektrische garagedeur. Elektrische poort naar de geheel bestraatte oprit welke plaats biedt aan 2 auto’s. Een bezichtiging strekt tot aanbeveling!