Vrijstaande woning gelegen op toplocatie in geliefde woonwijk “de Notel”. Deze gezinswoning geeft je (woon)plezier, rust en gezelligheid. De strakke look en het gebruik van hoogwaardige materialen hebben een grote impact op de sfeer van deze woning. Het royale leefgedeelte met multifunctionele ruimte bieden een diversiteit aan indelingsmogelijkheden met de keuken als centraal culinair terrein. Buiten genieten? De achtertuin heeft een prachtig vrij uitzicht en toegang tot de achterliggende landerij.
ALGEMENE INFORMATIE
– Bouwjaar 1991, muur- en gevelisolatie aanwezig, alle ramen zijn voorzien van dubbel glas (behalve toiletraam);
– De woning is voorzien van energielabel B;
– Verwarming middels c.v.-combiketel en in de keuken en bijkeuken is vloerverwarming aanwezig;
– Het buitenschilderwerk dateert van juli 2016 en in 2019 zijn de luiken aan de voorzijde en de voor- en achterdeur geschilderd;
– In 2007 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waarbij een verbinding is gemaakt tussen de woning en de losse garage;
– In 2009 is de badkamer vernieuwd en is de zolder verbouwd. Door het plaatsen van de dakkapellen op zolder zijn er twee extra slaapkamers gerealiseerd;
– Oirschot staat bekend als één van de aantrekkelijkste plaatsen in Brabant, met ruim 300 rijks- en gemeentelijke monumenten, in het monumentale centrum zijn vele winkels, restaurants en gezellige terrasjes. Oirschot is ook omgeven door groen, in het buitengebied vindt men vele wandel-, fiets en ruiterpaden. Daarnaast ben je binnen no-time op de A58. Openbaar vervoer, scholen, sportverenigingen zijn in de omgeving gelegen;
– Oirschot is gelegen tussen Eindhoven en Tilburg, binnen enkele autominuten is de A58 richting Eindhoven, Tilburg en de A2 richting Den Bosch te bereiken.
INDELING
BEGANE GROND
Stap de woning binnen middels de entree, waarvandaan je toegang hebt tot het separate toilet, de meterkast en de kelderkast. Sla de deur open naar de living open en laat je verrassen door de waanzinnig ruime leefruimte.
De houten vloer in combinatie met de strak gestucte wanden maken de woning instapklaar en echt een plaatje. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde. Er is een gashaard aanwezig, welke zorgt voor extra sfeer. Aan de achterzijde is het zitgedeelte gesitueerd. Door de openslaande deuren naar de tuin en de diverse ramen rondom, kun je overal in de woning genieten van veel natuurlijk licht.
Het centrale middelpunt van de woning is de woonkeuken. Een plek van samenkomen en gezelligheid. De crème witte keuken met donkere hardstenenblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, combi-/ovenmagnetron en een inductiekookplaat met afzuigkap.
Via de keuken is de bijkeuken te bereiken. Deze ruimte is netjes afgewerkt met op maat gemaakte kasten en tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De bijkeuken biedt toegang tot de achtertuin en de inpandige multifunctionele ruimte. Deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer en is momenteel in gebruik als speelkamer, maar is tevens voor diverse doeleinden te gebruiken.
Terugkomend in de hal is middels de trapopgang de eerste verdieping te bereiken.
EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot vier kamers en een badkamer. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van vloerbedekking en een inbouwkast. De tweede en derde slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde en beschikken over een laminaatvloer. De tweede slaapkamer beschikt tevens over een inbouwkast. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, hoekligbad en een wastafel.
De vierde kamer is in gebruik als kantoor-/studeerkamer en dient als doorloopkamer. Via deze kamer is middels een afsluitbare deur de vaste trap naar de tweede verdieping te bereiken.
TWEEDE VERDIEPING
Door het plaatsen van een groot dakkapel met elektrisch rolluik zijn er twee extra slaapkamers gerealiseerd. De vierde en vijfde slaapkamer zijn strak afgewerkt met spotjes en beschikken aan weerszijden over een leuk speels rond raampje. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de c.v.-combiketel (Nefit Excellent, 2007) en er is tevens bergruimte achter de knieschotten.
Buiten
Wat een top buitenruimte met uniek vrij zicht! Middels de openslaande deuren in kom je terecht in de fraai aangelegde tuin met ruimte genoeg voor gezellige BBQ’s, verjaardagen of het lezen van een goed boek. Wat een fijne plek! De tuin beschikt over twee terrassen, gazon en diverse borders.
Berging
Aangrenzend aan de multifunctionele ruimte bevinden zich twee bergingen. Een voor het opslaan van o.a. tuingereedschap en de ander voor het stallen van fietsen. Via de eerste berging is middels een vaste trap de bergzolder te bereiken. De bergzolder biedt meer dan voldoende ruimte voor het opslaan van spullen. Deze ruimte loopt helemaal door over de multifunctionele ruimte. Praktisch!