Als buitenwonen een wens is, is dit je woonhuis! Het geheel is vrijstaand en recent compleet gerenoveerd, het vrijstaande bijgebouw geeft hobby of thuiswerken een bijzondere dimensie! De karaktervolle Nieuwkuijksestraat ligt centraal ten opzichte van Drunen, Vlijmen en de A59. Ook Natuurpark De Loonse en Drunense Duinen, ‘s-Hertogenbosch en Waalwijk zijn op korte afstand gesitueerd. Het voormalige Land van Ooit, ‘De Poort van Heusden’ met haar unieke wandelroute ligt om de hoek evenals het Nieuwkuijkse Wiel. De renovatie van het woonhuis heeft met respect voor de authentieke buitenzijde plaatsgevonden.
Bouwjaar:1900
Verbouw: 2020/2021
Isolatie: vloer-, muur- en dakisolatie, dubbele beglazing
Verwarming: pelletkachel
Perceeloppervlakte: 1.460 m²
Inhoud: ca. 953 m³
Woonoppervlakte: ca. 241 m²
Externe bergruimte: ca. 70 m² (bijgebouw)
Indeling
Het interieur is compleet gerenoveerd en opnieuw ingedeeld waarbij een grote woonkamer en woonkeuken is ontstaan. Aan de voorzijde is de hal, het toilet en een studeerruimte opgesteld. Smaakvolle afbouw met precies de juiste kleuren en materialen is standaard.
De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde, de grote schuifpui biedt optimaal daglicht.
– passende roomdivider met openhaard;
– eethoek + vide met bovenlicht;
– open keuken met kookeiland;
– begane grond volledig voorzien van vloerverwarming.
Complete keuken met koffiehoek, apparatuurwand en kook-/ spoeleiland. Uitgerust me luxe inbouwapparatuur als kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, Quooker kraan, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi oven en combi stoomoven. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk met tevens een tweede entree vanaf de oprit. De forse bijkeuken is uitgerust met maatwerk kastmeubilair en aansluitingen voor de was- en droogapparatuur.
Via de overloop zijn de vier slaapkamers, tweede badkamer en apart toilet bereikbaar. Ruime slaapkamer met aansluitend een badkamer en inloopkast. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, brede wasbak en vloerverwarming. Luxueuze tweede badkamer met inloopdouche, vrijstaand ligbad, wasbak en vloerverwarming.
Een eigen oprit aan de linkerzijde van de woning biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De garage is via de oprit bereikbaar evenals via de achtertuin van de woning. De garage is tevens aan te wenden als hobby- en werkruimte en is desgewenst te verwarmen (gas c.v.- ketel). De opstelling van de verwarmingsvoorziening van het woonhuis (pelletkachel) bevindt zich in het bijgebouw.
Een royaal terras grenst aan de aan de woning, het bijgebouw heeft een overkapping met een forse zit en biedt desgewenst plaats aan een zomerkeuken.
* Fors perceel a 1.460 m²;
* Stijlvolle uitvoering;
* Vier slaapkamers en twee badkamers;
* Multifunctioneel bijgebouw;
* Goed geïsoleerde woning met grotendeels triple beglazing;
* Instapklaar voor volgende eigenaar!