In het dorpscentrum van Nieuwkuijk gelegen zeer sfeervolle, karakteristieke monumentale vrijstaande fabrikantenvilla met inpandig bereikbare garage en fraai aangelegde voor- en achtertuin op een royaal perceel van 1.100 m².
De villa is uitstekend gelegen, nabij op- en afritten van de A-59 en nabij Nationaal Park De Loonse en Drunense duinen.
ALGEMENE INFORMATIE
• Beeldbepalende fabrikantenvilla met vele uitzonderlijke details;
• Hoge plafonds met authentieke ornamenten en lijstwerk zorgen voor een ruimtelijke ambiance;
• Achter het stijlvolle bezit ligt een fraaie zonnige tuin met veel privacy;
• Het betreft een Gemeentelijk monument.
Indien gewe
Bouwjaar: ca. 1906
Inhoud: ca. 1.685 m³
Woonoppervlakte: ca. 370 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 28 m²
Perceeloppervlakte: 1.100 m²
Verwarming: middels cv-combiketel
Warmwater: middels cv-combiketel
Isolatie: grotendeels v.v. dubbel glas
INDELING
Parterre
Voorname entree/gang voorzien van tochtportaal, garderobehoek, trapopgang (met tussenbordes) en trapkast. Het achterportaal is voorzien van toiletruimte met wastafel. Vanuit de gang toegang tot de diverse vertrekken op de parterre. De gang is voorzien van tegelvloer.
De zitkamer is voorzien van houten vloerdelen, openslaande tuindeuren naar het terras en een gasgestookte open haardpartij completeert het sfeervolle geheel.
Werkkamer
Vanuit de gang is de werkkamer bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van een rustieke visgraat parketvloer en airco.
De werkkamer is gelegen aan de voorzijde van de villa en heeft een prettige lichtinval.
Woonkeuken
Praktische lichte woonkeuken met Lacanche fornuis met afzuigschouw en keukeninrichting voorzien van vaatwasser en combimagnetron. Vanuit de keuken is de bijkeuken en eetkamer bereikbaar. Onder de bijkeuken en eetkamer bevinden zich twee kelders van circa 20 m².
Bijkeuken
Vanuit de keuken toegang tot de inpandige garage (thans deels in gebruik als bijkeuken). Hier bevindt zich de aansluiting voor wasapparatuur en een vaste trap naar de bergzolder.
Eetkamer
Eetkamer met parketvloer en gasgestookte Boleyhaardpartij.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot vier mooie slaapkamers en twee badkamers.
Slaapkamer 1 is voorzien van een met dakkapel, schoorsteenpartij, inbouwkast, airco en deur naar eigen badkamer.
Slaapkamer 2 is voorzien van inbouwkast.
Slaapkamer 3 is voorzien van inbouwkast, wastafel in meubel, airco en tuindeuren naar Frans balkon.
Slaapkamer 4 is voorzien van twee inbouwkasten, airco en vaste wastafel in meubel.
Badkamers
Vanuit de masterbedroom is direct toegang tot de badkamer welke is voorzien van dakkapel, inloopgarderobe, hoekligbad, douchecabine, twee wastafels in meubel en zwevend toilet).
Tweede (gasten) badkamer, toegankelijk vanuit de overloop, is voorzien van ligbad, douchecabine, wastafel in meubel en aparte toilet.
Buitenruimte
Sfeervolle, privacy biedende diepe en zonnige achtertuin voorzien van een terras met sierbestrating en volwassen borders.
De voortuin is eveneens uitgerust met volwassen borders en sierheesters en een rustiek hekwerk met sierpoort!