In een geliefde, groene woonomgeving aan een brede straat gelegen royale, uitgebouwde, vrijstaande woning met garage. Deze gezinswoning is op korte afstand gelegen van een basisschool en het centrum van Udenhout met royaal winkelaanbod en vele sportvoorzieningen.
De prachtige omgeving en verschillende dichtbij gelegen natuurgebieden zoals De Kampina, de Loonse- en Drunense Duinen en de Oisterwijkse bossen en vennen, bieden u diverse recreatieve uitspanningen, idyllische landweggetjes, ruiterpaden, wandel- en fietsroutes. Uitvalswegen naar steden als Tilburg, Breda, ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn eenvoudig bereikbaar.
Bouwjaar: ca. 1973
Inhoud: ca. 604 m³
Woonoppervlakte: ca. 174 m²
Externe bergruimte: ca. 25 m²
Perceeloppervlakte: 348 m²
Verwarming en warm water: CV-combiketel (Nefit, 2015)
Isolatie: Dakisolatie (conform eisen bouwjaar), vloerisolatie en dubbel glas
ALGEMENE INFORMATIE
• Deze gezinswoning met totaal vier slaapkamers ligt op een gewilde locatie;
• De parterre is voorzien van een fraaie natuurstenen vloer met vloerverwarming;
• De woning is voorzien van 13 zonnepanelen en heeft op iedere woonlaag een inverter aircoinstallatie geschikt voor zowel koeling als verwarming;
• Gewilde gezinswoning met veel ruimte en mogelijkheden;
• Wij nodigen u, op afspraak, dan ook graag uit voor een bezichtiging!
INDELING
Parterre
Entree naar hal met meterkast, garderobe, toiletruimte, trapkast met praktische bergruimte en
trapopgang naar de eerste verdieping. De geheel betegelde toiletruimte heeft een neutrale
kleurstelling en is voorzien van een wandcloset en fontein.
Vanuit de hal doorgang naar de royale, lichte living; diverse raampartijen zorgen hier voor een
aangename daglichtinval. Het zitgedeelte is bij de strak vormgegeven houtgestookte haard
gesitueerd waardoor een sfeervol geheel ontstaat.
Bij het eetgedeelte aan de achterzijde van de living bevinden zich openslaande deuren (met een
plissé hordeur) naar het terras en de achtertuin. Binnen en buiten vloeien hierdoor
harmonieus in elkaar over.
Vanuit de living doorgang naar de keukenruimte met een maatwerk inrichting in U-opstelling
voorzien van diverse apparatuur: 5-pits gaskookplaat (inclusief wokbrander) met rvs afzuigschouw,
close-in boiler, vaatwasser, hete luchtoven/magnetron, stoomoven, koelkast en vriezer (4 lades). Er
is voldoende berg- en proviandruimte in de onder- en bovenkasten. Via een loopdeur is het terras en
de tuin bereikbaar.
Eerste verdieping (betonnen verdiepingsvloer)
Overloop met toegang naar drie mooie slaapkamers en de badkamer.
Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen. Op deze twee kamers is een aansluitpunt voor een wastafel met warm en koud water aanwezig; de ruime masterbedroom is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een raamhor en een, elektrisch bedienbaar,
rolluik. Overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer; wanden en plafonds met strak stukwerk.
De grote lichte badkamer heeft veel daglichtinval en is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, grote wastafel met wandmeubel, designradiator, wandcloset en vloerverwarming. Naast de aanwezige mechanische ventilatie is er tevens natuurlijke ventilatie mogelijk via ramen.
Tweede verdieping (houten verdiepingsvloer)
Op de overloop met dakvenster is een praktische werk-/studeerplek gecreëerd. Vanaf de overloop
doorgang naar de vierde, ruime slaapkamer voorzien van een dakkapel met elektrische bedienbaar
rolluik en een wastafel.
In een separate ruimte bevinden zich de aansluitingen van de was- en droogapparatuur en de
opstelling van de C.V.-ketel en omvormer voor de zonnepanelen.
Op deze verdieping is op diverse plaatsen praktische bergruimte onder de dakhelling.
Buitenleven
De fraai aangelegde, achtertuin, met achterom via een houten poort, heeft diverse terrassen met
sierbestrating, gazon, volwassen borders, (lei)bomen, buitenverlichting en biedt voldoende privacy.
Een houten poort biedt toegang tot de oprit.
De vrijstaande garage met elektra en wateraansluiting heeft een sectionaaldeur (elektrisch
bedienbaar met afstandsbediening) naar de oprit. Aan de achterzijde van de garage is een beschut
gelegen terras met overkapping zodat u hier in meerdere seizoenen heerlijk kunt genieten.
Er is parkeermogelijkheid op de eigen oprit en voldoende parkeergelegenheid in de straat.