Ervaar ultiem woongenot in deze verrassend ruime en bijzonder charmante jaren ’30 eengezinswoning. De speels ingedeelde vrijstaande woning is zorgvuldig gerenoveerd, waarbij kenmerkende details bewaard zijn gebleven. In 2009 is er aan de achterzijde een uitbouw op de begane grond en de eerste verdieping gerealiseerd. De woning beschikt hierdoor o.a. een ruim leefgedeelte met royale leefkeuken, drie slaapkamers, mogelijkheid tweede badkamer en een achtertuin op het zuidwesten.
ALGEMENE INFORMATIE
– Het glas in lood (dubbelglas) in de woning is in 2017 vervangen;
– Recent alles geschilderd: 2017 binnenzijde en de jaren erna de gehele buitenzijde;
– Alle ramen die gerealiseerd zijn tijdens de uitbouw in (jaartal) zijn voorzien van in de spouw verwerkte rolluiken;
– De woning is gelegen in een in Spoordonk (gemeente Oirschot). Oirschot heeft een prachtige dorpskern met leuke horecazaken en een uitgestrekt buitengebied. Al wandelend en fietsend kunt u genieten van het zeer gevarieerde landschap. Unieke landgoederen, dichtbegroeide bossen, uitgestrekte heidevelden, prachtige bolle akkers, landelijke beekdalen, bloemrijke graslanden en plantrijke vennen wisselen elkaar af.
– Spoordonk is gunstig gelegen tussen Eindhoven en Tilburg, binnen enkele autominuten is de A58 richting Eindhoven, Tilburg en de A2 richting Den Bosch te bereiken. Openbaar vervoer, scholen en sportverenigingen zijn ook goed bereikbaar;
– Wij maken graag een afspraak om deze instapklare vrijstaande woning van binnen te laten zien!
Indeling
Begane grond
De gehele woning is voorzien van alle hedendaagse gemakken en conform, maar met behoud van diverse originele details. Vanuit de hal treed je binnen in het ruime en verrassend lichte leefgedeelte. Vanuit hier is de kelder op stahoogte te bereiken. De living is gelegen aan de voorzijde en beschikt over kenmerkende jaren ‘30 details als de klassieke vlakverdeling in de kozijnen, het glas in lood, de sfeervolle erker en ensuite deuren. Het eetgedeelte met de landelijke keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken (2009) is van alle gemakken voorzien, te weten: 5-pits gasfornuis, enkele spoelbak, koelkast, vaatwasser op werkhoogte, combi-oven/magnetron, grill en voldoende opbergruimte. De openslaande deuren in de uitbouw (2009) bij het eetgedeelte aan de achterzijde zorgen ervoor dat je de zomerse sferen makkelijk naar binnen kunt halen. Tot slot is er in het achter portaal een separaat toilet met fonteintje, inbouwkast, berging/wasruimte met vlizotrap naar tweede zoldertje te bereiken. Hier bevindt zich de opstelling van de c.v.-ketel (Nefit Ecomline, 2002). De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Terugkomend in de hal is de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping te bereiken.
1e verdieping
De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, badkamer(s) en de inbouwkasten. De overloop beschikt over vloerbedekking en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer (2016). De eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, beschikt over een op maat gemaakte kledingkast. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan achterzijde en zijn beide speels ingedeeld met een bijzondere zichtbare dakconstructie. De zijramen, voorzien van in de spouw weggewerkte rolluiken, zorgen voor daglichttoetreding. In de ouderslaapkamer is er extra daglicht door het speelse raam in de gevel, waarmede uitzicht is op de Sint-Bernadettekerk. De badkamer (2017) is deels betegeld en voorzien van een regen/stort inloopdouche, losstaand ligbad, een dubbele wastafel met wastafelmeubel en vloerverwarming. In de oorspronkelijke badkamer zijn alle aansluitingen achter de kastenwand reeds aanwezig. Momenteel is deze ruimte ingericht met een toilet en een enkele wastafel. Er is eenvoudig een tweede badkamer te realiseren.
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken.
2e verdieping
De zolderverdieping biedt opbergruimte over de gehele lengte van het oorspronkelijke woonhuis. De mechanische ventilatie unit van de badkamer is tevens hier.
Buiten
De voortuin is geheel verhard, waardoor er voldoende parkeergelegenheid is op eigen terrein. Middels de afsluitbare poort aan de zijkant van de woning is het eveneens mogelijk een auto naast de woning op afgesloten terrein te parkeren.
Middels de openslaande deuren in de uitbouw, of via de loopdeur in het achter portaal, kom je terecht in de achtertuin (zuidwesten) met ruimte genoeg voor gezellige BBQ’s, verjaardagen of het lezen van een goed boek. Wat een fijne plek! Tevens vind je hier een overkapping met lounge en een berging om je buitenspullen/fietsen op te bergen.
Bijgebouw
Het bijgebouw is gelegen aan de achterzijde van het perceel en is ingericht als separate gastenverblijf voorzien van een eigen c.v.-combiketel (Remeha Avanta, 2009) en een toilet. Mogelijk ook een geschikte ruimte voor personen met een beroep aan huis.
Wij nodigen u van harte uit om deze woning met eigen ogen te bewonderen.
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven u graag de mogelijkheden door.
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.