Bij binnenkomst in dit vrijstaande rijksmonument, word je subtiel verrast door de sfeer. Dat belooft wat voor de ambiance in dit huis! De tip-top afwerking, knusse open haard en luxe woonkeuken en badkamer creëren een warm welkom in een ontspannen setting. Bovendien ligt de woning ook nog eens midden in het centrum van het pittoreske Oirschot.
ALGEMENE INFORMATIE
– Bouwjaar woning 1880, in 1995 is de woning volledig gerestaureerd. Tijdens restauratie is de tuin/woonkamer gerealiseerd, de vloer geïsoleerd en de spouwmuren voorzien van isolatie.
– Het witte gedeelte van de woning is een rijksmonument: “eenvoudig landarbeidershuisje, 19e eeuw, onder pannen zadeldak tussen puntgeveltjes met rollagen. Vensters met 20-ruitsschuiframen.”
– De Kanunnikensteeg 15 (voorste gedeelte van de woning) is volledig opnieuw gebouwd.
– Alle beglazing in de woning is voorzien van dubbelglas, m.u.v. de vijf vensters in het rijksmonument (de vier ramen in de woonkeuken en het kleine raam in de woonkamer).
– In 2005 is de uitbouw van de berging met het bakhuis gerealiseerd. In 2017 is het pannendak vervangen door een zinken dak.
– Twee dakkapellen geplaatst op zolderkamer in 2009;
– In 2018 zijn beide toiletten, wastafel en kraan badkamer, thermosstaatkraan bad incl. de geïntegreerde douchekop met aansluitingen vervangen. Daarnaast is er, direct na de watermeter, in de kelder een wateronthardingssysteem geplaatst.
Indeling
Begane grond
Stap binnen in de imposante hal annex voorkamer met prachtige natuurstenen vloer met uitgesneden patroon. De leuke details, zoals de paneeldeuren, sierlijst op het plafond, roedeverdeling in de ramen met op maat gemaakte shutters vallen direct op. Wanneer je doorloopt naar de aangrenzende woonkeuken word je in één oogopslag verliefd. De keuken is geplaatst in een ruime L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals oven met 4-pits gasfornuis, combi/oven-magnetron, steamer, Quooker en voldoende opbergruimte. De visgraat eiken vloer zorgt in combinatie met de strakke wanden en het originele ossenrode balkenplafond voor een rustige uitstraling. Aan de achterzijde van de woning is een knusse zithoek gecreëerd in de woon/tuinkamer. Deze ruimte is afgewerkt met een natuurstenen vloer. Door de vele raampartijen kijk je uit over de achtertuin. Een leuke toevoeging is de open haard die een additionele sfeerfactor in huis is. De gehele begane grond, behalve de keuken (houten vloer), is voorzien van vloerverwarming.
Terugkomend in de hal is de meterkast, toilet en bijkeuken te bereiken. Hier bevindt zich de vaatwasser en de aansluitingen van de wasmachine en droger.
Via de buitendeur in de bijkeuken, in dagelijks gebruik “achterom”, kom je op de afgeschermde afsluitbare zijplaats met toegang tot het bakhuis/berging.
De kelder en de opkamer zijn eveneens te bereiken vanuit de hal/voorkamer. De kelder is op stahoogte en momenteel ingericht als fitnessruimte. De opkamer is momenteel ingericht als tv-kamer, maar functioneert ook als slaapkamer.
Verdieping (vanuit hal te bereiken)
In dit gedeelte bevind zich de ouderslaapkamer en de badkamer. De slaapkamer is afgewerkt met een pvc-vloer en beschikt over een dakkapelletje aan de voorzijde. De badkamer bevindt zich tegenover de slaapkamer. De badkamer is net als de hal afgewerkt met een natuurstenen vloer met vloerverwarming, en is voorzien van een uitnodigend ligbad, wastafel, toilet en inloopdouche. Leuk detail: het luikje voor het raam in de badkamer is afgewerkt met een rijstvel, waardoor er niemand naar binnen kan kijken. Op de overloop en boven het trapgat zijn twee extra opbergruimtes gecreëerd.
Separate verdieping (vanuit keuken te bereiken)
Middels een vaste trap in de keuken is de verdieping te bereiken. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van twee dakkapelletjes. Ideale slaapkamer met een aangrenzende ruimte ruime inbouwkast en veel opbergruimte onder de afgewerkte schuine kanten.
Buiten/berging
Wat een heerlijke tuin midden in het centrum van Oirschot! In 2015 is de tuin geheel opnieuw aangelegd. Maak hier jouw eigen favoriete hotspot voor een gezellige borrel of om juist heerlijk te relaxen. Er is enorm veel privacy in de tuin. De overkapping is voorzien van een stalen constructie met glas. De gehele achtertuin ligt in het hard (beton), de keramische tegels zijn in cement gelegd waardoor onkruid plukken verleden tijd is. Geniet van een sfeervolle (na)zomer of voorjaarskriebels! Waan je in de Italiaanse sferen met de originele hout gestookte pizza oven gelegen voor het bakhuis.
Bakhuis
Het bakhuis is netjes afgewerkt met een eiken vloer en eiken dakbeschot. Ideaal voor extra opslag, stallen van fietsen en het plaatsten van een extra diepvries of koelkast. Er is elektra, licht en koudwater-kraan met slanghaspel aanwezig.
Garage
De woning beschikt over een separate garage. Te bereiken op nog geen minuut loopafstand van de woning. De garage beschikt over een bergzolder en het is mogelijk een auto binnen te parkeren. De garagedeur is vervangen in 2017.
Locatie
– Stap de deur uit en ontdek de buurt met leuke horecazaken en dichtbij de natuur. Oirschot staat bekend als één van de aantrekkelijkste plaatsen in Brabant, met ruim 300 rijks- en gemeentelijke monumenten, in het monumentale centrum zijn vele winkels, restaurants en gezellige terrasjes. Oirschot is ook omgeven door groen, in het buitengebied zijn vele wandel-, fiets en ruiterpaden;
– Openbaar vervoer, scholen, sportverenigingen zijn ook goed bereikbaar;
– Daarnaast bent u binnen no-time op de A58 waardoor de woning ook zeer centraal gelegen is. Openbaar vervoer, scholen, sportverenigingen zijn ook goed bereikbaar.
– Wij maken graag een afspraak om deze knusse woning van binnen te laten zien!