In het prachtige buitengebied van Oisterwijk/Moergestel aan de voet van het uitgestrekte natuurgebied De Kampina, ligt verscholen in het groen, dit sfeervolle, charmante en rietgedekte landhuis met een speelse architectuur, houten bijgebouwen en rondom een prachtig aangelegde privacybiedende zonnige tuin met aansluitend een weiland en bosperceel. Achter de gevel ontvouwt zich een echt familiehuis met karakter en een rustieke uitstraling.
Zowel het centrum van Oisterwijk als Moergestel bevinden zich op korte afstand; hier vindt u diverse winkels, restaurants en gezellige terrasjes. De bossen en vennen bevinden zich op loop- en fietsafstand.
Ook scholen en sportaccommodaties liggen in de directe nabijheid. Oisterwijk/Moergestel heeft een centrale ligging ten opzichte Tilburg, Breda, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven; de uitvalswegen naar de A58 evenals Eindhoven Airport zijn snel bereikbaar.
ALGEMENE INFORMATIE
• Een uniek familiehuis met veel ruimte en mogelijkheden gelegen op een royaal perceel van ca. 2 hectare;
• Royale, privacybiedende, verzorgde aangelegde tuin;
• Goede mogelijkheden en voldoende ruimte voor beroepen aan huis;
• Zeer geschikt voor rust- en ruimtezoekers;
• Geschikt voor dieren- en paardenliefhebbers;
• Mogelijkheden voor het realiseren van een B&B en/of andere recreatieve activiteiten.
Graag nodigen wij serieuze gegadigden uit voor een bezichtiging om de sfeer, ruimte en mogelijkheden van dit karaktervolle landhuis voor u en uw gezin zelf te ervaren.
Bouwjaar: ca. 1960; in 2001 gemoderniseerd (architect Nouwens)
Inhoud: ca. 998 m³
Woonoppervlakte: ca. 246 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 46 m²
Externe bergruimte: ca. 45 m²
Perceeloppervlakte: 19.970 m²
Verwarming : middels C.V.-ketel (2001)
Warm water: boiler (2001)
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas
INDELING
Parterre
Uitnodigende, overdekte entree naar de ruime hal met aan de linkerzijde een portaal waar zich de garderobe, toiletruimte en meterkast bevinden.
De toiletruimte heeft een lichte kleurstelling, is deels betegeld en voorzien van een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.
Vanuit de hal, via een corridor, toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en de linkervleugel van de woning met een ruime slaapkamer en badkamer en-suite, laundry en een studeer-/kantoorruimte. De living is tevens vanuit de hal bereikbaar.
Living
De sfeervolle lichte living heeft een fraaie houten vloer en is verdeeld in een zit- en eetgedeelte; door de grote raampartijen is er een prettige lichtinval. De living heeft een houtgestookte open haard en openslaande deuren naar het terras en de tuin; het binnen- en buitenleven vloeien harmonieus in elkaar over.
Keuken
Vanuit de living is, via een kleine toog, de keuken bereikbaar.
De keuken heeft een natuurstenen tegelvloer en een maatwerk keukeninrichting voorzien van een natuurstenen werkblad met spoelbak en vaatwasser. Het vrijstaande fornuis (Boretti) met rvs design schouw heeft 4 gaspitten, een sudderplaat en twee ovens. Openslaande deuren bieden toegang tot het overdekte terras en koer.
Vanuit de keuken doorgang naar de praktische bijkeuken waar zich een keukenblok in hoekopstelling bevindt. Er is voldoende praktische bergruimte; een afzonderlijke loopdeur biedt toegang tot de buitenruimte.
Linkervleugel parterre
Vanuit de centrale hal doorgang naar een corridor waar zich een separate bergruimte bevindt en een afzonderlijke loopdeur naar de buitenruimte.
De corridor biedt verder toegang tot een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin. De badkamer en-suite is geheel betegeld en heeft een neutrale kleurstelling en is voorzien van een ligbad, twee wastafels, staand closet, bidet en heeft zowel mechanische- als natuurlijke ventilatie.
De separate laundry is voorzien van een wandopstelling met spoelbak en aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Aansluitend doorgang naar een kleine badkamer met inloopdouche, staand closet, wastafel en een raam voor natuurlijke ventilatie.
Aan het einde van de corridor bevindt zich thans een ruime kantoor-/studeerkamer met openslaande deuren naar de buitenruimte. Uiteraard is het mogelijk om hier eenvoudig een tweede slaapkamer op de parterre te realiseren.
Eerste verdieping
Via de overloop met vide toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer.
Eén slaapkamer heeft openslaande deuren naar een ruime loggia gelegen aan de westzijde van de woning.
De tweede slaapkamer heeft een vaste garderobewandkast; in deze wandkast bevindt zich aan de ene zijde extra praktische bergruimte, aan de andere zijde is tevens bergruimte en bevindt zich de opstelling van de C.V.-ketel en boiler.
De badkamer in neutrale kleurstelling is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset, bidet, wastafel en elektrische vloerverwarming.
Buitenruimte
De verzorgde privacybiedende en zonnige tuin heeft diverse terrassen met sierbestrating, hagen, gazon, volwassen bomen en fraai aangelegde plantenborders.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een deels omsloten koer met terras , door de beschutte ligging kunt u hier heerlijk vertoeven in alle jaargetijden.
De tuin heeft verschillende loungeplekken, zodat alle gezinsleden telkens op een andere manier van de tuin kunnen genieten.
Er zijn twee afzonderlijke houten bijgebouwen met praktische bergruimte en een grondpomp met beregeningsinstallatie voor de tuin aanwezig. Op het perceel bevindt zich verder een opslag voor haardhout en een originele waterput.
De oprijlaan heeft een sierpoort en biedt parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s.